15 Croissant BOSQUET · Austin
Valeur estimée
569 100 $
Chalet · 6 549 $/m² · 86,9 m² · constr. 1955 · terrain 7 328,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 328,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
429 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021430463300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
45085021430463300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 57 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Rocher, Austin 2026-07-16 · 84 m · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 380 709 $ Poids 97 % |
| 2 | 70, chemin des Riverains, Austin 2025-09-02 · 289 m · Vendu 475 000 $ (5 226 $/m²) 90,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −10 451 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 064 $ Poids 73 % |
| 3 | 80, chemin des Riverains, Austin 2026-05-21 · 445 m · Vendu 699 900 $ (6 985 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −46 450 $ · Ajust. âge −41 994 $ | 620 281 $ Poids 62 % |
| 4 | 376, chemin North, Austin 2025-07-21 · 446 m · Vendu 290 000 $ (3 816 $/m²) 76 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +20 796 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 301 446 $ Poids 52 % |
| 5 | 73, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (8 195 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −13 931 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 724 339 $ Poids 35 % |
| 6 | 4, rue des Deux-Montagnes, Austin 2024-08-15 · 210 m · Vendu 390 000 $ (4 171 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −13 765 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 430 364 $ Poids 31 % |
| 7 | 108, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 674 $/m²) 74,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 296 $ Poids 28 % |
| 8 | 8, rue des Noyers, Austin 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 434 000 $ (5 425 $/m²) 80 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +18 716 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 445 154 $ Poids 28 % |
| 9 | 100, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 762 500 $ (7 710 $/m²) 98,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 655 $ · Ajust. superficie −46 259 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 710 646 $ Poids 27 % |
| 10 | , Austin 2024-06-03 · 557 m · Vendu 635 000 $ (7 224 $/m²) 87,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 685 846 $ Poids 25 % |
| 11 | 39, rue des Trembles, Austin 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 311 452 $ Poids 23 % |
| 12 | 185, chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-08-05 · 622 m · Vendu 530 000 $ (5 171 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie −40 332 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 581 778 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.