10 Croissant BOSQUET · Austin
Valeur estimée
623 500 $
Unifamiliale · 5 325 $/m² · 117,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021440115200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
380 200 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
45085021440115200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 61 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Hêtres, Austin 2026-07-31 · 787 m · Vendu 461 000 $ (4 098 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 516 525 $ Poids 74 % |
| 2 | 80, chemin des Riverains, Austin 2026-05-21 · 492 m · Vendu 699 900 $ (6 985 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +59 024 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 837 739 $ Poids 63 % |
| 3 | 193, chemin du Lac Malaga, Austin 2025-10-01 · 505 m · Vendu 970 125 $ (9 230 $/m²) 105,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 894 $ · Ajust. superficie +55 383 $ · Ajust. âge +82 461 $ | 1 197 863 $ Poids 61 % |
| 4 | 11, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-05-12 · 277 m · Vendu 510 000 $ (4 766 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +24 070 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 630 645 $ Poids 56 % |
| 5 | 195, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-05-01 · 484 m · Vendu 746 500 $ (6 725 $/m²) 111 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie +20 512 $ · Ajust. âge +74 650 $ | 908 371 $ Poids 56 % |
| 6 | 28, Rue des Hêtres, Austin 2024-11-27 · 723 m · Vendu 566 000 $ (4 892 $/m²) 115,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 410 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 677 004 $ Poids 37 % |
| 7 | 19, rue Des Hêtres, Austin 2024-09-12 · 788 m · Vendu 560 000 $ (4 674 $/m²) 119,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 672 267 $ Poids 29 % |
| 8 | 58, chemin Duval, Austin 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 882 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +19 799 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 481 532 $ Poids 27 % |
| 9 | 100, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 762 500 $ (7 710 $/m²) 98,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 655 $ · Ajust. superficie +70 159 $ · Ajust. âge +11 438 $ | 914 752 $ Poids 23 % |
| 10 | 185, chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-08-05 · 602 m · Vendu 530 000 $ (5 171 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +37 746 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 726 106 $ Poids 23 % |
| 11 | 81, chemin Clark, Austin 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 1 230 000 $ (9 389 $/m²) 131 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 751 $ · Ajust. superficie −65 256 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 298 745 $ Poids 23 % |
| 12 | 25, Croissant du Bosquet, Austin 2024-08-27 · 89 m · Vendu 639 000 $ (4 627 $/m²) 138,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 028 $ · Ajust. superficie −48 584 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 707 859 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.