385 Chemin NORTH · Austin
Valeur estimée
1 240 600 $
Unifamiliale · 5 649 $/m² · 219,6 m² · constr. 2013 · terrain 118 923,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
118 923,8 m²
Frontage
595,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 094 200 $
Rôle antérieur 667 800 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021442368500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 400 $
Valeur bâtiment
742 800 $
Rôle antérieur
667 800 $
ID provincial
45085021442368500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 311 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 109 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 88 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-06-26 · 776 m · Vendu 935 000 $ (4 289 $/m²) 218 m² · constr. 1993 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 109 140 $ Poids 54 % |
| 2 | 60, Impasse de l'Ours, Austin 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 843 000 $ (4 567 $/m²) 184,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 333 $ · Ajust. superficie +79 916 $ · Ajust. âge −33 720 $ | 964 529 $ Poids 23 % |
| 3 | 18, rue des Mélilots, Austin 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (4 298 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +21 920 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 018 260 $ Poids 21 % |
| 4 | 13, rue des Amarantes, Austin 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 1 120 000 $ (4 718 $/m²) 237,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 389 $ · Ajust. superficie −41 988 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 205 400 $ Poids 17 % |
| 5 | 201, chemin du Lac Malaga, Austin 2024-06-21 · 587 m · Vendu 825 000 $ (4 680 $/m²) 176,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +101 312 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 162 064 $ Poids 14 % |
| 6 | 503, chemin North, Austin 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (3 859 $/m²) 185,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +66 175 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 918 929 $ Poids 11 % |
| 7 | 20, rue des Liserons, Austin 2026-01-13 · 2.2 km · Vendu 780 000 $ (3 881 $/m²) 201 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +36 090 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 884 380 $ Poids 10 % |
| 8 | 10, rue des Amarantes, Austin 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie +29 169 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 1 067 769 $ Poids 9 % |
| 9 | 127, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 1 195 000 $ (5 532 $/m²) 216 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge +101 575 $ | 1 369 580 $ Poids 8 % |
| 10 | 67, chemin Clark, Austin 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 196 691 $ (1 008 $/m²) 195,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 369 $ · Ajust. superficie +12 293 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 250 303 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.