466 Chemin NORTH · Austin
Valeur estimée
828 100 $
Unifamiliale · 6 023 $/m² · 137,5 m² · constr. 2020 · terrain 10 847,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 847,8 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 700 $
Rôle antérieur 362 800 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021577785300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
465 900 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
45085021577785300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 76 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Myosotis, Austin 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 577 000 $ (4 371 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 670 146 $ Poids 59 % |
| 2 | 58, rue des Iris, Austin 2025-06-06 · 475 m · Vendu 625 000 $ (4 921 $/m²) 127 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +25 837 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 764 947 $ Poids 56 % |
| 3 | 68, rue des Floralies, Austin 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 709 $/m²) 116,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +48 737 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 704 641 $ Poids 33 % |
| 4 | 3496, Chemin Hopps, Austin 2024-05-03 · 360 m · Vendu 680 000 $ (4 719 $/m²) 144,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −15 573 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 787 345 $ Poids 23 % |
| 5 | 56, rue des Floralies, Austin 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 469 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −12 737 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 816 108 $ Poids 22 % |
| 6 | 75, Rue des Appalaches, Austin 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (4 108 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −40 056 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 632 428 $ Poids 18 % |
| 7 | 3379, chemin Hopps, Austin 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 644 000 $ (4 548 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie −9 323 $ · Ajust. âge +22 540 $ | 714 766 $ Poids 15 % |
| 8 | 25, Croissant du Bosquet, Austin 2024-08-27 · 1.7 km · Vendu 639 000 $ (4 627 $/m²) 138,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 028 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 787 005 $ Poids 10 % |
| 9 | 4, chemin de L'Agapê, Austin 2026-02-13 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (3 328 $/m²) 126,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +18 803 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 515 262 $ Poids 10 % |
| 10 | 42, Rue du Muguet, Austin 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (5 633 $/m²) 150,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 329 $ · Ajust. superficie −37 740 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 056 089 $ Poids 8 % |
| 11 | 22, rue des Hêtres, Austin 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 461 000 $ (4 098 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 222 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 558 322 $ Poids 5 % |
| 12 | 195, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 746 500 $ (6 725 $/m²) 111 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie +89 109 $ · Ajust. âge +74 650 $ | 976 969 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.