21 Rue CAMOMILLE · Austin
Valeur estimée
828 900 $
Unifamiliale · 5 468 $/m² · 151,6 m² · constr. 2010 · terrain 7 077,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 077,9 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 600 $
Rôle antérieur 386 800 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021578437600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
470 800 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
45085021578437600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 76 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Mélilots, Austin 2025-09-16 · 647 m · Vendu 820 000 $ (4 801 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −46 089 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 812 994 $ Poids 51 % |
| 2 | 6, rue des Myosotis, Austin 2026-04-20 · 950 m · Vendu 577 000 $ (4 371 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +42 838 $ · Ajust. âge +49 045 $ | 692 308 $ Poids 50 % |
| 3 | 42, chemin des Fleurs, Austin 2025-08-15 · 773 m · Vendu 902 000 $ (5 300 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 483 $ · Ajust. superficie −49 287 $ · Ajust. âge −49 610 $ | 877 587 $ Poids 46 % |
| 4 | 58, rue des Iris, Austin 2025-06-06 · 411 m · Vendu 625 000 $ (4 921 $/m²) 127 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +60 531 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 793 391 $ Poids 42 % |
| 5 | 75, Rue des Appalaches, Austin 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (4 108 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −11 092 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 629 141 $ Poids 27 % |
| 6 | 56, rue des Floralies, Austin 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 469 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +18 771 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 847 616 $ Poids 24 % |
| 7 | 3496, Chemin Hopps, Austin 2024-05-03 · 485 m · Vendu 680 000 $ (4 719 $/m²) 144,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +17 696 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 786 613 $ Poids 22 % |
| 8 | 3379, chemin Hopps, Austin 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 644 000 $ (4 548 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie +22 740 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 714 630 $ Poids 15 % |
| 9 | 42, Rue du Muguet, Austin 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (5 633 $/m²) 150,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 329 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 053 300 $ Poids 11 % |
| 10 | 40, chemin des Riverains, Austin 2025-03-26 · 2.0 km · Vendu 608 500 $ (3 648 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −27 725 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 723 129 $ Poids 9 % |
| 11 | 4, chemin de L'Agapê, Austin 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (3 328 $/m²) 126,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +42 266 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 538 725 $ Poids 9 % |
| 12 | 4, Impasse du Rond-Point, Austin 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 427 000 $ (2 392 $/m²) 178,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −32 175 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 475 683 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.