23 Rue CAMOMILLE · Austin
Valeur estimée
811 000 $
Unifamiliale · 5 756 $/m² · 140,9 m² · constr. 2013 · terrain 7 653,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 653,3 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 400 $
Rôle antérieur 399 200 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021579252800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
521 900 $
Rôle antérieur
399 200 $
ID provincial
45085021579252800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 74 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Myosotis, Austin 2026-04-20 · 918 m · Vendu 577 000 $ (4 371 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +19 452 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 677 577 $ Poids 62 % |
| 2 | 58, rue des Iris, Austin 2025-06-06 · 396 m · Vendu 625 000 $ (4 921 $/m²) 127 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +34 203 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 773 313 $ Poids 54 % |
| 3 | 68, rue des Floralies, Austin 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 709 $/m²) 116,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +56 742 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 712 646 $ Poids 34 % |
| 4 | 56, rue des Floralies, Austin 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 469 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 823 706 $ Poids 26 % |
| 5 | 75, Rue des Appalaches, Austin 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (4 108 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −33 072 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 616 837 $ Poids 23 % |
| 6 | 3496, Chemin Hopps, Austin 2024-05-03 · 540 m · Vendu 680 000 $ (4 719 $/m²) 144,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −7 550 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 771 567 $ Poids 22 % |
| 7 | 3379, chemin Hopps, Austin 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 644 000 $ (4 548 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 958 $ Poids 17 % |
| 8 | 4, chemin de L'Agapê, Austin 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 328 $/m²) 126,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +24 461 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 520 920 $ Poids 13 % |
| 9 | 42, Rue du Muguet, Austin 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (5 633 $/m²) 150,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 329 $ · Ajust. superficie −28 164 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 035 914 $ Poids 11 % |
| 10 | 25, Croissant du Bosquet, Austin 2024-08-27 · 1.8 km · Vendu 639 000 $ (4 627 $/m²) 138,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 028 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 506 $ Poids 8 % |
| 11 | 1237, route 112, Austin 2024-07-26 · 1.9 km · Vendu 569 900 $ (3 667 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 794 $ · Ajust. superficie −26 588 $ · Ajust. âge −22 796 $ | 614 310 $ Poids 6 % |
| 12 | 40, chemin des Riverains, Austin 2025-03-26 · 2.0 km · Vendu 608 500 $ (3 648 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −47 243 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 703 612 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.