22 Rue CAMOMILLE · Austin
Valeur estimée
935 600 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 170,8 m² · constr. 2010 · terrain 12 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 000 m²
Frontage
133 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 600 $
Rôle antérieur 485 400 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021589573700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
615 600 $
Rôle antérieur
485 400 $
ID provincial
45085021589573700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 82 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Mélilots, Austin 2025-09-16 · 523 m · Vendu 820 000 $ (4 801 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 859 083 $ Poids 70 % |
| 2 | 503, chemin North, Austin 2025-09-25 · 534 m · Vendu 715 000 $ (3 859 $/m²) 185,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −27 975 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 824 779 $ Poids 63 % |
| 3 | 42, chemin des Fleurs, Austin 2025-08-15 · 672 m · Vendu 902 000 $ (5 300 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 483 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge −49 610 $ | 928 463 $ Poids 62 % |
| 4 | 20, rue des Liserons, Austin 2026-01-13 · 664 m · Vendu 780 000 $ (3 881 $/m²) 201 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −58 597 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 777 993 $ Poids 45 % |
| 5 | 75, Rue des Appalaches, Austin 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (4 108 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +28 347 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 668 580 $ Poids 30 % |
| 6 | 85, rue Des Appalaches, Austin 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 639 000 $ (3 232 $/m²) 197,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −43 473 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 641 888 $ Poids 20 % |
| 7 | 56, rue des Floralies, Austin 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 469 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +61 676 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 890 521 $ Poids 18 % |
| 8 | 3496, Chemin Hopps, Austin 2024-05-03 · 507 m · Vendu 680 000 $ (4 719 $/m²) 144,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +62 998 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 831 915 $ Poids 16 % |
| 9 | 4, Impasse du Rond-Point, Austin 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 427 000 $ (2 392 $/m²) 178,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −9 210 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 498 648 $ Poids 14 % |
| 10 | 3379, chemin Hopps, Austin 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 644 000 $ (4 548 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie +66 401 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 758 291 $ Poids 12 % |
| 11 | 42, Rue du Muguet, Austin 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (5 633 $/m²) 150,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 329 $ · Ajust. superficie +56 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 107 376 $ Poids 10 % |
| 12 | 40, chemin des Riverains, Austin 2025-03-26 · 2.1 km · Vendu 608 500 $ (3 648 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 758 151 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.