3496 Chemin HOPPS · Austin
Valeur estimée
801 200 $
Chalet · 5 560 $/m² · 144,1 m² · constr. 2021 · terrain 2 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 589,9 m²
Frontage
107,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
697 600 $
Rôle antérieur 402 400 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021594510900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
594 000 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
45085021594510900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 74 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue des Iris, Austin 2025-06-06 · 739 m · Vendu 625 000 $ (4 921 $/m²) 127 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +42 077 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 781 187 $ Poids 43 % |
| 2 | 6, rue des Myosotis, Austin 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 577 000 $ (4 371 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +26 446 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 684 571 $ Poids 41 % |
| 3 | 8, rue des Mélilots, Austin 2025-09-16 · 756 m · Vendu 820 000 $ (4 801 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −64 093 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 840 091 $ Poids 36 % |
| 4 | 3496, Chemin Hopps, Austin 2024-05-03 · 40 m · Vendu 680 000 $ (4 719 $/m²) 144,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 317 $ Poids 26 % |
| 5 | 42, chemin des Fleurs, Austin 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 902 000 $ (5 300 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 483 $ · Ajust. superficie −69 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 323 $ Poids 24 % |
| 6 | 68, rue des Floralies, Austin 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 709 $/m²) 116,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +64 277 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 720 180 $ Poids 19 % |
| 7 | 75, Rue des Appalaches, Austin 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (4 108 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −26 498 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 649 210 $ Poids 16 % |
| 8 | 56, rue des Floralies, Austin 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 469 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 830 856 $ Poids 15 % |
| 9 | 25, Croissant du Bosquet, Austin 2024-08-27 · 1.4 km · Vendu 639 000 $ (4 627 $/m²) 138,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 028 $ · Ajust. superficie +13 881 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 805 470 $ Poids 15 % |
| 10 | 3379, chemin Hopps, Austin 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 644 000 $ (4 548 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge +25 760 $ | 732 995 $ Poids 13 % |
| 11 | 40, chemin des Riverains, Austin 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 608 500 $ (3 648 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −41 406 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 709 449 $ Poids 12 % |
| 12 | 45, Impasse de l'Ours, Austin 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 1 950 000 $ (11 278 $/m²) 172,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 880 $ · Ajust. superficie −162 406 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 880 724 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.