6 Rue CAMOMILLE · Austin
Valeur estimée
1 474 100 $
Chalet · 6 581 $/m² · 224 m² · constr. 2022 · terrain 21 254,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 254,3 m²
Frontage
119,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 286 800 $
Rôle antérieur 750 400 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021595143000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
1 055 500 $
Rôle antérieur
750 400 $
ID provincial
45085021595143000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 692 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 068 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 91 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Mélilots, Austin 2026-02-27 · 530 m · Vendu 900 000 $ (4 298 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +31 375 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 068 216 $ Poids 77 % |
| 2 | 13, rue des Amarantes, Austin 2025-12-11 · 541 m · Vendu 1 120 000 $ (4 718 $/m²) 237,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 389 $ · Ajust. superficie −31 609 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 1 266 180 $ Poids 73 % |
| 3 | 20, rue des Liserons, Austin 2026-01-13 · 882 m · Vendu 780 000 $ (3 881 $/m²) 201 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +44 627 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 928 017 $ Poids 54 % |
| 4 | 503, chemin North, Austin 2025-09-25 · 852 m · Vendu 715 000 $ (3 859 $/m²) 185,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +74 664 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 927 418 $ Poids 36 % |
| 5 | 10, rue des Amarantes, Austin 2024-08-30 · 404 m · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie +38 469 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 116 219 $ Poids 31 % |
| 6 | 85, rue Des Appalaches, Austin 2026-01-09 · 1.9 km · Vendu 639 000 $ (3 232 $/m²) 197,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +42 503 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 766 203 $ Poids 14 % |
| 7 | 28, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 935 000 $ (4 289 $/m²) 218 m² · constr. 1993 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +12 867 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 118 575 $ Poids 10 % |
| 8 | 60, Impasse de l'Ours, Austin 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 843 000 $ (4 567 $/m²) 184,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 333 $ · Ajust. superficie +89 963 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 1 012 510 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.