37 Rue MELILOTS · Austin
Valeur estimée
1 024 600 $
Chalet · 4 117 $/m² · 248,9 m² · constr. 2014 · terrain 8 155,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 155,5 m²
Frontage
141,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
881 300 $
Rôle antérieur 490 600 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021597036900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
679 700 $
Rôle antérieur
490 600 $
ID provincial
45085021597036900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 085 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 85 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Amarantes, Austin 2025-12-11 · 295 m · Vendu 1 120 000 $ (4 718 $/m²) 237,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 389 $ · Ajust. superficie +27 127 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 280 116 $ Poids 82 % |
| 2 | 18, rue des Mélilots, Austin 2026-02-27 · 398 m · Vendu 900 000 $ (4 298 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +84 885 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 085 726 $ Poids 58 % |
| 3 | 20, rue des Liserons, Austin 2026-01-13 · 706 m · Vendu 780 000 $ (3 881 $/m²) 201 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +92 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 130 $ Poids 40 % |
| 4 | 30, rue de la Camomille, Austin 2025-02-28 · 395 m · Vendu 1 475 000 $ (4 887 $/m²) 301,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +275 855 $ · Ajust. superficie −129 270 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 1 628 959 $ Poids 26 % |
| 5 | 503, chemin North, Austin 2025-09-25 · 668 m · Vendu 715 000 $ (3 859 $/m²) 185,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +122 704 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 975 457 $ Poids 23 % |
| 6 | 10, rue des Amarantes, Austin 2024-08-30 · 154 m · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie +91 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 134 050 $ Poids 22 % |
| 7 | 8, rue des Mélilots, Austin 2025-09-16 · 534 m · Vendu 820 000 $ (4 801 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +187 477 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 062 960 $ Poids 14 % |
| 8 | 85, rue Des Appalaches, Austin 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 639 000 $ (3 232 $/m²) 197,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +82 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 884 $ Poids 13 % |
| 9 | 42, chemin des Fleurs, Austin 2025-08-15 · 821 m · Vendu 902 000 $ (5 300 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 483 $ · Ajust. superficie +208 541 $ · Ajust. âge −31 570 $ | 1 153 455 $ Poids 11 % |
| 10 | 28, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 935 000 $ (4 289 $/m²) 218 m² · constr. 1993 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +66 265 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 171 973 $ Poids 5 % |
| 11 | 449, chemin North, Austin 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 1 750 000 $ (5 138 $/m²) 340,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +156 385 $ · Ajust. superficie −235 577 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 600 808 $ Poids 4 % |
| 12 | 75, Rue des Appalaches, Austin 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (4 108 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 383 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.