10 Rue AMARANTES · Austin
Valeur estimée
931 000 $
Chalet · 4 846 $/m² · 192,1 m² · constr. 2014 · terrain 14 552 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 552 m²
Frontage
107,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
859 000 $
Rôle antérieur 484 300 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021599753300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 500 $
Valeur bâtiment
589 500 $
Rôle antérieur
484 300 $
ID provincial
45085021599753300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 82 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Mélilots, Austin 2026-02-27 · 316 m · Vendu 900 000 $ (4 298 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −37 178 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 963 663 $ Poids 79 % |
| 2 | 20, rue des Liserons, Austin 2026-01-13 · 559 m · Vendu 780 000 $ (3 881 $/m²) 201 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −17 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 922 $ Poids 76 % |
| 3 | 503, chemin North, Austin 2025-09-25 · 641 m · Vendu 715 000 $ (3 859 $/m²) 185,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 865 873 $ Poids 66 % |
| 4 | 8, rue des Mélilots, Austin 2025-09-16 · 408 m · Vendu 820 000 $ (4 801 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +51 130 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 926 613 $ Poids 61 % |
| 5 | 42, chemin des Fleurs, Austin 2025-08-15 · 646 m · Vendu 902 000 $ (5 300 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 483 $ · Ajust. superficie +58 031 $ · Ajust. âge −31 570 $ | 1 002 945 $ Poids 51 % |
| 6 | 10, rue des Amarantes, Austin 2024-08-30 · 37 m · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie −28 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 992 $ Poids 34 % |
| 7 | 85, rue Des Appalaches, Austin 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 639 000 $ (3 232 $/m²) 197,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 090 $ Poids 31 % |
| 8 | 75, Rue des Appalaches, Austin 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (4 108 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +72 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 234 $ Poids 21 % |
| 9 | 4, Impasse du Rond-Point, Austin 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 427 000 $ (2 392 $/m²) 178,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +16 267 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 524 125 $ Poids 12 % |
| 10 | 45, Impasse de l'Ours, Austin 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 1 950 000 $ (11 278 $/m²) 172,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 880 $ · Ajust. superficie +108 271 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 2 083 151 $ Poids 7 % |
| 11 | 40, chemin des Riverains, Austin 2025-03-26 · 2.1 km · Vendu 608 500 $ (3 648 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +46 148 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 797 003 $ Poids 6 % |
| 12 | 1237, route 112, Austin 2024-07-26 · 1.9 km · Vendu 569 900 $ (3 667 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 794 $ · Ajust. superficie +67 295 $ · Ajust. âge −19 947 $ | 711 043 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.