15 Chemin COLLINE · Austin
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 114,5 m² · constr. 1988 · terrain 957,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 217 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021603489600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
45085021603489600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 52 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Floralies, Austin 2026-01-08 · 726 m · Vendu 589 000 $ (5 404 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +14 860 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 599 473 $ Poids 69 % |
| 2 | 68, rue des Floralies, Austin 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 709 $/m²) 116,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 592 738 $ Poids 42 % |
| 3 | 58, rue des Iris, Austin 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 921 $/m²) 127 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −30 758 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 633 352 $ Poids 35 % |
| 4 | 28, rue du Muguet, Austin 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 354 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +38 759 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 807 714 $ Poids 33 % |
| 5 | 6, rue des Myosotis, Austin 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 577 000 $ (4 371 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −38 248 $ · Ajust. âge −14 425 $ | 547 752 $ Poids 33 % |
| 6 | 5, rue Cabana, Eastman 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 060 $ Poids 28 % |
| 7 | 4, Impasse des Trilles-Blancs, Austin 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 721 000 $ (6 627 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +18 886 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 727 324 $ Poids 25 % |
| 8 | 11, Chemin de la Pente, Eastman 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +40 294 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 513 324 $ Poids 22 % |
| 9 | 6, rue Cabana, Eastman 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 604 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 179 930 $ Poids 20 % |
| 10 | 61, rue Desève, Eastman 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 315 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 600 435 $ Poids 20 % |
| 11 | 23, Ch. du Rivage, Austin 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 417 $/m²) 92,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 130 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 610 130 $ Poids 20 % |
| 12 | 4, chemin de L'Agapê, Austin 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 328 $/m²) 126,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −19 469 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 455 990 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.