17 Chemin COLLINE · Austin
Valeur estimée
695 500 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 181,4 m² · constr. 1967 · terrain 800,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 366 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021603626600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
492 400 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
45085021603626600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 66 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, chemin North, Austin 2025-09-25 · 368 m · Vendu 715 000 $ (3 859 $/m²) 185,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 734 404 $ Poids 75 % |
| 2 | 42, chemin des Fleurs, Austin 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 902 000 $ (5 300 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 483 $ · Ajust. superficie +29 678 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 915 961 $ Poids 44 % |
| 3 | 4, Impasse du Rond-Point, Austin 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 427 000 $ (2 392 $/m²) 178,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 511 327 $ Poids 36 % |
| 4 | 8, rue des Mélilots, Austin 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (4 801 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +25 445 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 839 428 $ Poids 33 % |
| 5 | 20, rue des Liserons, Austin 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 881 $/m²) 201 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −38 030 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 736 160 $ Poids 31 % |
| 6 | 18, rue des Mélilots, Austin 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 298 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −60 172 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 823 669 $ Poids 30 % |
| 7 | 11, rue du Cap, Eastman 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 834 $/m²) 172,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 596 449 $ Poids 29 % |
| 8 | 1012, rue Principale, Eastman 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 150 $/m²) 162,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +19 994 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 387 $ Poids 23 % |
| 9 | 10, rue des Amarantes, Austin 2024-08-30 · 985 m · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie −51 574 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 904 375 $ Poids 18 % |
| 10 | 5, chemin De La Renaissance, Eastman 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +79 781 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 888 710 $ Poids 13 % |
| 11 | 42, Rue du Muguet, Austin 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (5 633 $/m²) 150,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 329 $ · Ajust. superficie +85 901 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 052 230 $ Poids 9 % |
| 12 | 1237, route 112, Austin 2024-07-26 · 1.5 km · Vendu 569 900 $ (3 667 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 794 $ · Ajust. superficie +47 675 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 654 379 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.