21 Chemin COLLINE · Austin
Valeur estimée
317 200 $
Chalet · 4 777 $/m² · 66,4 m² · constr. 1968 · terrain 3 801,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 801,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
219 300 $
Rôle antérieur 132 800 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021603680000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
45085021603680000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 22 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Chemin de la Colline, Austin 2026-07-15 · 48 m · Vendu 240 000 $ (4 020 $/m²) 59,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 467 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 269 067 $ Poids 85 % |
| 2 | 1074, rue Principale, Eastman 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 418 000 $ (5 838 $/m²) 71,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 449 892 $ Poids 37 % |
| 3 | 20, chemin de la Colline, Austin 2024-12-03 · 73 m · Vendu 480 000 $ (6 015 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −40 301 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 483 768 $ Poids 24 % |
| 4 | 479, chemin North, Austin 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (3 479 $/m²) 50,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +28 007 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 207 487 $ Poids 23 % |
| 5 | 1306, Route 112, Austin 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −44 808 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 516 480 $ Poids 15 % |
| 6 | 10, chemin des Diligences, Austin 2025-01-13 · 1.8 km · Vendu 419 000 $ (6 310 $/m²) 66,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +80 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 457 469 $ Poids 13 % |
| 7 | 1064, rue Principale, Eastman 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 951 $/m²) 81,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −38 123 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 428 744 $ Poids 12 % |
| 8 | 23, Ch. du Rivage, Austin 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 417 $/m²) 92,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 152 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 442 348 $ Poids 3 % |
| 9 | 11, chemin des Diligences, Austin 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 398 000 $ (4 312 $/m²) 92,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −55 841 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 335 224 $ Poids 2 % |
| 10 | 20, rue du Rocher, Austin 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 332 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 331 568 $ Poids 2 % |
| 11 | 70, chemin des Riverains, Austin 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (5 226 $/m²) 90,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −64 013 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 424 127 $ Poids 2 % |
| 12 | , Austin 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (7 224 $/m²) 87,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −77 659 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 611 799 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.