9 Chemin COLLINE · Austin
Valeur estimée
459 700 $
Chalet · 5 402 $/m² · 85,1 m² · constr. 1971 · terrain 3 591,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 591,1 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 252 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021604467400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
45085021604467400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 44 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin de la Colline, Austin 2024-12-03 · 136 m · Vendu 480 000 $ (6 015 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +15 940 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 540 009 $ Poids 44 % |
| 2 | 1306, Route 112, Austin 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +12 979 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 581 767 $ Poids 37 % |
| 3 | 23, Ch. du Rivage, Austin 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 417 $/m²) 92,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 502 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 500 498 $ Poids 35 % |
| 4 | 1074, rue Principale, Eastman 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 418 000 $ (5 838 $/m²) 71,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +39 406 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 504 477 $ Poids 32 % |
| 5 | 1064, rue Principale, Eastman 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 951 $/m²) 81,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 475 037 $ Poids 31 % |
| 6 | 11, Chemin de la Pente, Eastman 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −21 406 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 624 $ Poids 30 % |
| 7 | 11, chemin des Diligences, Austin 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 398 000 $ (4 312 $/m²) 92,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −15 523 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 375 542 $ Poids 24 % |
| 8 | 80, chemin des Riverains, Austin 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 699 900 $ (6 985 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −52 737 $ · Ajust. âge +13 998 $ | 669 987 $ Poids 9 % |
| 9 | 70, chemin des Riverains, Austin 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (5 226 $/m²) 90,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −15 154 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 480 111 $ Poids 9 % |
| 10 | 1185, Route 112, Austin 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 251 400 $ (2 489 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 041 $ · Ajust. superficie −19 788 $ · Ajust. âge −3 771 $ | 276 881 $ Poids 8 % |
| 11 | , Austin 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (7 224 $/m²) 87,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −10 114 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 679 344 $ Poids 3 % |
| 12 | 8, rue du Bourg, Eastman 2025-01-08 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 854 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −26 014 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 413 574 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.