27 Chemin COLLINE · Austin
Valeur estimée
687 100 $
Chalet · 6 619 $/m² · 103,8 m² · constr. 1960 · terrain 19 020,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 020,9 m²
Frontage
87,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
566 300 $
Rôle antérieur 295 100 $ +91.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021622306900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 800 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
45085021622306900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 66 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Floralies, Austin 2026-01-08 · 845 m · Vendu 589 000 $ (5 404 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −14 050 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 570 563 $ Poids 63 % |
| 2 | 28, rue du Muguet, Austin 2025-04-28 · 962 m · Vendu 650 000 $ (6 354 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 682 721 $ Poids 42 % |
| 3 | 68, rue des Floralies, Austin 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 709 $/m²) 116,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −30 608 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 295 $ Poids 37 % |
| 4 | 4, Impasse des Trilles-Blancs, Austin 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 721 000 $ (6 627 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −16 567 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 691 870 $ Poids 31 % |
| 5 | 23, Ch. du Rivage, Austin 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 417 $/m²) 92,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 148 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 523 648 $ Poids 25 % |
| 6 | 11, Chemin de la Pente, Eastman 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +17 838 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 470 869 $ Poids 24 % |
| 7 | 80, chemin des Riverains, Austin 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 699 900 $ (6 985 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +12 573 $ · Ajust. âge −24 497 $ | 696 802 $ Poids 21 % |
| 8 | 5, rue Cabana, Eastman 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 519 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 509 286 $ Poids 20 % |
| 9 | 95, rue des Appalaches, Austin 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 717 500 $ (7 482 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 671 $ · Ajust. superficie +29 553 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 738 974 $ Poids 19 % |
| 10 | 11, chemin des Diligences, Austin 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 398 000 $ (4 312 $/m²) 92,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +24 794 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 415 859 $ Poids 17 % |
| 11 | 61, rue Desève, Eastman 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 529 755 $ Poids 14 % |
| 12 | 6, rue Cabana, Eastman 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 604 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −6 738 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 171 347 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.