526 Chemin NORTH · Austin
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 6 184 $/m² · 82,2 m² · constr. 1988 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 231 000 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021627376200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
45085021627376200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 53 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1306, Route 112, Austin 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 305 $ Poids 48 % |
| 2 | 23, Ch. du Rivage, Austin 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 417 $/m²) 92,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 356 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 522 644 $ Poids 43 % |
| 3 | 20, chemin de la Colline, Austin 2024-12-03 · 477 m · Vendu 480 000 $ (6 015 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 531 287 $ Poids 42 % |
| 4 | 1074, rue Principale, Eastman 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 418 000 $ (5 838 $/m²) 71,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +30 941 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 496 012 $ Poids 35 % |
| 5 | 1064, rue Principale, Eastman 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (4 951 $/m²) 81,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 467 858 $ Poids 31 % |
| 6 | 11, chemin des Diligences, Austin 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 398 000 $ (4 312 $/m²) 92,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −21 776 $ · Ajust. âge −35 820 $ | 373 269 $ Poids 31 % |
| 7 | 11, Chemin de la Pente, Eastman 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −27 492 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 538 $ Poids 24 % |
| 8 | 95, rue des Appalaches, Austin 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 717 500 $ (7 482 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 671 $ · Ajust. superficie −51 250 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 658 171 $ Poids 19 % |
| 9 | 10, chemin des Diligences, Austin 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (6 310 $/m²) 66,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +80 369 $ · Ajust. superficie +49 851 $ · Ajust. âge −25 140 $ | 524 079 $ Poids 14 % |
| 10 | 8, rue du Bourg, Eastman 2025-01-08 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (3 854 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −31 602 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 440 286 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.