14 Rue FLORALIES · Austin
Valeur estimée
976 000 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 182,4 m² · constr. 2010 · terrain 8 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 000 $
Rôle antérieur 453 700 $ +91.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021629849300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
668 000 $
Rôle antérieur
453 700 $
ID provincial
45085021629849300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 83 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, chemin North, Austin 2025-09-25 · 800 m · Vendu 715 000 $ (3 859 $/m²) 185,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 847 159 $ Poids 60 % |
| 2 | 4, Impasse du Rond-Point, Austin 2025-05-20 · 656 m · Vendu 427 000 $ (2 392 $/m²) 178,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 512 523 $ Poids 54 % |
| 3 | 42, chemin des Fleurs, Austin 2025-08-15 · 903 m · Vendu 902 000 $ (5 300 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 483 $ · Ajust. superficie +32 328 $ · Ajust. âge −49 610 $ | 959 201 $ Poids 49 % |
| 4 | 11, rue du Cap, Eastman 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 834 $/m²) 172,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 597 866 $ Poids 32 % |
| 5 | 20, rue des Liserons, Austin 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 881 $/m²) 201 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −36 090 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 800 501 $ Poids 31 % |
| 6 | 8, rue des Mélilots, Austin 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (4 801 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +27 845 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 886 929 $ Poids 29 % |
| 7 | 85, rue Des Appalaches, Austin 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 639 000 $ (3 232 $/m²) 197,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −24 726 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 660 634 $ Poids 27 % |
| 8 | 18, rue des Mélilots, Austin 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 298 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −58 023 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 924 818 $ Poids 24 % |
| 9 | 1012, rue Principale, Eastman 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 150 $/m²) 162,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +21 069 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 462 $ Poids 23 % |
| 10 | 1237, route 112, Austin 2024-07-26 · 829 m · Vendu 569 900 $ (3 667 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 794 $ · Ajust. superficie +49 509 $ · Ajust. âge −31 344 $ | 681 858 $ Poids 17 % |
| 11 | 10, rue des Amarantes, Austin 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie −49 461 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 976 089 $ Poids 14 % |
| 12 | 42, Rue du Muguet, Austin 2024-04-02 · 519 m · Vendu 850 000 $ (5 633 $/m²) 150,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 329 $ · Ajust. superficie +88 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 140 046 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.