503 Chemin NORTH · Austin
Valeur estimée
759 500 $
Chalet · 4 099 $/m² · 185,3 m² · constr. 1978 · terrain 6 504,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 504,1 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
575 800 $
Rôle antérieur 336 600 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021631929900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
468 800 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
45085021631929900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 71 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, chemin North, Austin 2025-09-25 · 2 m · Vendu 715 000 $ (3 859 $/m²) 185,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 254 $ Poids 80 % |
| 2 | 42, chemin des Fleurs, Austin 2025-08-15 · 783 m · Vendu 902 000 $ (5 300 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 483 $ · Ajust. superficie +40 012 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 926 296 $ Poids 52 % |
| 3 | 20, rue des Liserons, Austin 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 881 $/m²) 201 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −30 463 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 743 728 $ Poids 48 % |
| 4 | 18, rue des Mélilots, Austin 2026-02-27 · 948 m · Vendu 900 000 $ (4 298 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −51 791 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 832 050 $ Poids 48 % |
| 5 | 8, rue des Mélilots, Austin 2025-09-16 · 996 m · Vendu 820 000 $ (4 801 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +34 807 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 848 790 $ Poids 46 % |
| 6 | 4, Impasse du Rond-Point, Austin 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 427 000 $ (2 392 $/m²) 178,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 515 991 $ Poids 27 % |
| 7 | 10, rue des Amarantes, Austin 2024-08-30 · 616 m · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie −43 331 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 912 619 $ Poids 25 % |
| 8 | 85, rue Des Appalaches, Austin 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 639 000 $ (3 232 $/m²) 197,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −20 039 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 614 201 $ Poids 21 % |
| 9 | 75, Rue des Appalaches, Austin 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (4 108 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +58 132 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 646 765 $ Poids 17 % |
| 10 | 11, rue du Cap, Eastman 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (2 834 $/m²) 172,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 601 975 $ Poids 16 % |
| 11 | 42, Rue du Muguet, Austin 2024-04-02 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (5 633 $/m²) 150,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 329 $ · Ajust. superficie +96 885 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 063 214 $ Poids 8 % |
| 12 | 1237, route 112, Austin 2024-07-26 · 1.6 km · Vendu 569 900 $ (3 667 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 794 $ · Ajust. superficie +54 826 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 661 530 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.