14 Chemin GENDRON · Austin
Valeur estimée
827 300 $
Unifamiliale · 9 162 $/m² · 90,3 m² · constr. 2018 · terrain 12 818 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 818 m²
Frontage
152,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 700 $
Rôle antérieur 447 400 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021638132900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
562 900 $
Rôle antérieur
447 400 $
ID provincial
45085021638132900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 76 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Ch. du Rivage, Austin 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 417 $/m²) 92,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 544 583 $ Poids 56 % |
| 2 | 11, chemin des Diligences, Austin 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 398 000 $ (4 312 $/m²) 92,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 450 433 $ Poids 42 % |
| 3 | 1306, Route 112, Austin 2025-08-07 · 986 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +29 048 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 620 336 $ Poids 41 % |
| 4 | 28, rue du Muguet, Austin 2025-04-28 · 652 m · Vendu 650 000 $ (6 354 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −38 123 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 763 332 $ Poids 40 % |
| 5 | 20, chemin de la Colline, Austin 2024-12-03 · 573 m · Vendu 480 000 $ (6 015 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +31 579 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 625 248 $ Poids 33 % |
| 6 | 11, Chemin de la Pente, Eastman 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −10 493 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 537 $ Poids 32 % |
| 7 | 95, rue des Appalaches, Austin 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 717 500 $ (7 482 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 671 $ · Ajust. superficie −20 949 $ · Ajust. âge +17 938 $ | 778 159 $ Poids 31 % |
| 8 | 1064, rue Principale, Eastman 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (4 951 $/m²) 81,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +21 042 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 487 910 $ Poids 25 % |
| 9 | 1185, Route 112, Austin 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 251 400 $ (2 489 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 041 $ · Ajust. superficie −13 317 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 312 264 $ Poids 20 % |
| 10 | 61, rue Desève, Eastman 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −42 614 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 541 506 $ Poids 13 % |
| 11 | 1229, Route 112, Austin 2024-05-21 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 283 $/m²) 105,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −24 291 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 419 296 $ Poids 10 % |
| 12 | 8, rue du Bourg, Eastman 2025-01-08 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (3 854 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −15 994 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 474 894 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.