17 Chemin GENDRON · Austin
Valeur estimée
479 600 $
Chalet · 4 181 $/m² · 114,7 m² · constr. 1978 · terrain 5 029 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 029 m²
Frontage
93,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 210 000 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021648479700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
45085021648479700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 47 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Floralies, Austin 2026-01-08 · 413 m · Vendu 589 000 $ (5 404 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 600 013 $ Poids 80 % |
| 2 | 68, rue des Floralies, Austin 2025-11-04 · 787 m · Vendu 550 000 $ (4 709 $/m²) 116,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 565 709 $ Poids 64 % |
| 3 | 6, rue des Myosotis, Austin 2026-04-20 · 873 m · Vendu 577 000 $ (4 371 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −37 811 $ · Ajust. âge −43 275 $ | 519 339 $ Poids 48 % |
| 4 | 28, rue du Muguet, Austin 2025-04-28 · 515 m · Vendu 650 000 $ (6 354 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +39 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 849 $ Poids 47 % |
| 5 | 4, chemin de L'Agapê, Austin 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 328 $/m²) 126,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −19 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 323 $ Poids 40 % |
| 6 | 4, Impasse des Trilles-Blancs, Austin 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 721 000 $ (6 627 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +19 549 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 727 986 $ Poids 39 % |
| 7 | 58, rue des Iris, Austin 2025-06-06 · 984 m · Vendu 625 000 $ (4 921 $/m²) 127 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −30 266 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 602 594 $ Poids 37 % |
| 8 | 23, Ch. du Rivage, Austin 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 417 $/m²) 92,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 672 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 598 172 $ Poids 32 % |
| 9 | 95, rue des Appalaches, Austin 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 717 500 $ (7 482 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 671 $ · Ajust. superficie +70 328 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 779 749 $ Poids 26 % |
| 10 | 11, chemin des Diligences, Austin 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 398 000 $ (4 312 $/m²) 92,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +48 295 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 439 360 $ Poids 24 % |
| 11 | 1206, route 112, Austin 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 539 000 $ (4 552 $/m²) 118,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 580 064 $ Poids 23 % |
| 12 | 1185, Route 112, Austin 2024-11-18 · 1.0 km · Vendu 251 400 $ (2 489 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 041 $ · Ajust. superficie +17 050 $ · Ajust. âge +5 028 $ | 322 519 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.