17 Chemin ROSAIRE-LECLERC · Austin
Valeur estimée
373 400 $
Chalet · 5 701 $/m² · 65,5 m² · constr. 1953 · terrain 892,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,5 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 236 500 $ +13.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021654608400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
96 900 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
45085021654608400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±82.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 29 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Chemin de la Colline, Austin 2026-07-15 · 502 m · Vendu 240 000 $ (4 020 $/m²) 59,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 249 258 $ Poids 79 % |
| 2 | 479, chemin North, Austin 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (3 479 $/m²) 50,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +26 441 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 192 796 $ Poids 26 % |
| 3 | 1074, rue Principale, Eastman 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 418 000 $ (5 838 $/m²) 71,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −17 806 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 418 005 $ Poids 23 % |
| 4 | 20, chemin de la Colline, Austin 2024-12-03 · 567 m · Vendu 480 000 $ (6 015 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −43 008 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 481 062 $ Poids 19 % |
| 5 | 10, chemin des Diligences, Austin 2025-01-13 · 1.6 km · Vendu 419 000 $ (6 310 $/m²) 66,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +80 369 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 454 629 $ Poids 17 % |
| 6 | 1306, Route 112, Austin 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −47 590 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 476 198 $ Poids 13 % |
| 7 | 70, chemin des Riverains, Austin 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (5 226 $/m²) 90,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −66 364 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 405 150 $ Poids 1 % |
| 8 | , Austin 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 635 000 $ (7 224 $/m²) 87,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −80 910 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 608 548 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.