24 Chemin GENDRON · Austin
Valeur estimée
693 900 $
Chalet · 6 003 $/m² · 115,6 m² · constr. 1975 · terrain 3 112,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 112,3 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
576 700 $
Rôle antérieur 429 400 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021658772900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 100 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
429 400 $
ID provincial
45085021658772900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 66 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Floralies, Austin 2026-01-08 · 559 m · Vendu 589 000 $ (5 404 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +17 832 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 602 445 $ Poids 74 % |
| 2 | 68, rue des Floralies, Austin 2025-11-04 · 652 m · Vendu 550 000 $ (4 709 $/m²) 116,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 559 578 $ Poids 70 % |
| 3 | 6, rue des Myosotis, Austin 2026-04-20 · 730 m · Vendu 577 000 $ (4 371 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −35 844 $ · Ajust. âge −51 930 $ | 512 651 $ Poids 55 % |
| 4 | 28, rue du Muguet, Austin 2025-04-28 · 391 m · Vendu 650 000 $ (6 354 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +42 253 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 768 959 $ Poids 48 % |
| 5 | 4, Impasse des Trilles-Blancs, Austin 2025-06-20 · 971 m · Vendu 721 000 $ (6 627 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +22 531 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 730 968 $ Poids 44 % |
| 6 | 58, rue des Iris, Austin 2025-06-06 · 852 m · Vendu 625 000 $ (4 921 $/m²) 127 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −28 051 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 595 434 $ Poids 42 % |
| 7 | 4, chemin de L'Agapê, Austin 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 328 $/m²) 126,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −17 639 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 430 520 $ Poids 42 % |
| 8 | 95, rue des Appalaches, Austin 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 717 500 $ (7 482 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 671 $ · Ajust. superficie +73 695 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 783 116 $ Poids 28 % |
| 9 | 1206, route 112, Austin 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (4 552 $/m²) 118,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 582 113 $ Poids 23 % |
| 10 | 3427, chemin Hopps, Austin 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 55 740 $ (573 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 159 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 141 $ Poids 23 % |
| 11 | 1185, Route 112, Austin 2024-11-18 · 1.0 km · Vendu 251 400 $ (2 489 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 041 $ · Ajust. superficie +18 170 $ · Ajust. âge +1 257 $ | 319 868 $ Poids 22 % |
| 12 | 11, Chemin de la Pente, Eastman 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +42 602 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 515 633 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.