13 Rue BOUTONS-D'OR · Austin
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 126,6 m² · constr. 1977 · terrain 3 355,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 355,4 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 267 700 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021659183300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
45085021659183300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 55 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Myosotis, Austin 2026-04-20 · 817 m · Vendu 577 000 $ (4 371 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge −46 160 $ | 542 463 $ Poids 70 % |
| 2 | 68, rue des Floralies, Austin 2025-11-04 · 723 m · Vendu 550 000 $ (4 709 $/m²) 116,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +23 074 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 590 977 $ Poids 61 % |
| 3 | 1, rue des Floralies, Austin 2026-01-08 · 458 m · Vendu 589 000 $ (5 404 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +47 552 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 632 165 $ Poids 60 % |
| 4 | 4, chemin de L'Agapê, Austin 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 328 $/m²) 126,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 453 025 $ Poids 50 % |
| 5 | 58, rue des Iris, Austin 2025-06-06 · 971 m · Vendu 625 000 $ (4 921 $/m²) 127 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 628 751 $ Poids 45 % |
| 6 | 28, rue du Muguet, Austin 2025-04-28 · 445 m · Vendu 650 000 $ (6 354 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +77 199 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 810 405 $ Poids 32 % |
| 7 | 4, Impasse des Trilles-Blancs, Austin 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 721 000 $ (6 627 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +58 979 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 767 416 $ Poids 31 % |
| 8 | 56, rue des Floralies, Austin 2024-11-01 · 516 m · Vendu 640 000 $ (4 469 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −37 095 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 730 950 $ Poids 29 % |
| 9 | 1206, route 112, Austin 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (4 552 $/m²) 118,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie +18 665 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 607 151 $ Poids 23 % |
| 10 | 42, Rue du Muguet, Austin 2024-04-02 · 343 m · Vendu 850 000 $ (5 633 $/m²) 150,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 329 $ · Ajust. superficie −68 439 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 897 889 $ Poids 12 % |
| 11 | 1229, Route 112, Austin 2024-05-21 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 283 $/m²) 105,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +35 288 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 478 875 $ Poids 11 % |
| 12 | 3496, Chemin Hopps, Austin 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (4 719 $/m²) 144,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −41 291 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 697 027 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.