6 Rue BOUTONS-D'OR · Austin
Valeur estimée
565 400 $
Chalet · 7 519 $/m² · 75,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 246,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,2 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 362 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021668689600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
362 100 $
ID provincial
45085021668689600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 57 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Chemin de la Colline, Austin 2026-07-15 · 807 m · Vendu 240 000 $ (4 020 $/m²) 59,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 156 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 156 $ Poids 38 % |
| 2 | 1306, Route 112, Austin 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −17 614 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 561 174 $ Poids 38 % |
| 3 | 20, chemin de la Colline, Austin 2024-12-03 · 859 m · Vendu 480 000 $ (6 015 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −13 835 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 510 234 $ Poids 32 % |
| 4 | 23, Ch. du Rivage, Austin 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 417 $/m²) 92,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 316 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 483 684 $ Poids 23 % |
| 5 | 10, chemin des Diligences, Austin 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (6 310 $/m²) 66,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +80 369 $ · Ajust. superficie +27 765 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 485 234 $ Poids 22 % |
| 6 | 11, chemin des Diligences, Austin 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 398 000 $ (4 312 $/m²) 92,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −36 868 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 354 197 $ Poids 18 % |
| 7 | 95, rue des Appalaches, Austin 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 717 500 $ (7 482 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 671 $ · Ajust. superficie −77 436 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 631 985 $ Poids 15 % |
| 8 | 3427, chemin Hopps, Austin 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 55 740 $ (573 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 159 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 569 $ Poids 10 % |
| 9 | 28, rue du Muguet, Austin 2025-04-28 · 294 m · Vendu 650 000 $ (6 354 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −86 095 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 640 611 $ Poids 8 % |
| 10 | 479, chemin North, Austin 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (3 479 $/m²) 50,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +43 315 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 228 920 $ Poids 7 % |
| 11 | 1185, Route 112, Austin 2024-11-18 · 896 m · Vendu 251 400 $ (2 489 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 041 $ · Ajust. superficie −32 110 $ · Ajust. âge +1 257 $ | 269 588 $ Poids 5 % |
| 12 | 1229, Route 112, Austin 2024-05-21 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 283 $/m²) 105,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −49 075 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 394 513 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.