30 Rue CAMOMILLE · Austin
Valeur estimée
1 590 200 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 301,8 m² · constr. 2013 · terrain 6 021,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 021,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 299 100 $
Rôle antérieur 759 900 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021671140900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
1 118 900 $
Rôle antérieur
759 900 $
ID provincial
45085021671140900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 693 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 399 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 91 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Camomille, Austin 2025-02-28 · 6 m · Vendu 1 475 000 $ (4 887 $/m²) 301,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +275 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 750 855 $ Poids 57 % |
| 2 | 13, rue des Amarantes, Austin 2025-12-11 · 288 m · Vendu 1 120 000 $ (4 718 $/m²) 237,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 389 $ · Ajust. superficie +151 912 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 399 301 $ Poids 41 % |
| 3 | 449, chemin North, Austin 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 1 750 000 $ (5 138 $/m²) 340,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +156 385 $ · Ajust. superficie −99 677 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 727 958 $ Poids 21 % |
| 4 | 18, rue des Mélilots, Austin 2026-02-27 · 616 m · Vendu 900 000 $ (4 298 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +198 567 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 194 908 $ Poids 18 % |
| 5 | 20, rue des Liserons, Austin 2026-01-13 · 762 m · Vendu 780 000 $ (3 881 $/m²) 201 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 1 043 290 $ Poids 12 % |
| 6 | 503, chemin North, Austin 2025-09-25 · 335 m · Vendu 715 000 $ (3 859 $/m²) 185,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 031 504 $ Poids 7 % |
| 7 | 10, rue des Amarantes, Austin 2024-08-30 · 297 m · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie +202 915 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 1 241 515 $ Poids 7 % |
| 8 | 85, rue Des Appalaches, Austin 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 639 000 $ (3 232 $/m²) 197,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +159 750 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 854 695 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.