28 Rue CAMOMILLE · Austin
Valeur estimée
1 005 400 $
Unifamiliale · 6 420 $/m² · 156,6 m² · constr. 2021 · terrain 6 559,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 559,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 400 $
Rôle antérieur 449 500 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021671711300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
634 800 $
Rôle antérieur
449 500 $
ID provincial
45085021671711300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 109 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 84 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Mélilots, Austin 2025-09-16 · 609 m · Vendu 820 000 $ (4 801 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −34 087 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 870 096 $ Poids 59 % |
| 2 | 42, chemin des Fleurs, Austin 2025-08-15 · 553 m · Vendu 902 000 $ (5 300 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 483 $ · Ajust. superficie −36 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 446 $ Poids 59 % |
| 3 | 6, rue des Myosotis, Austin 2026-04-20 · 748 m · Vendu 577 000 $ (4 371 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +53 766 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 711 891 $ Poids 51 % |
| 4 | 503, chemin North, Austin 2025-09-25 · 389 m · Vendu 715 000 $ (3 859 $/m²) 185,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −55 371 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 797 383 $ Poids 44 % |
| 5 | 58, rue des Iris, Austin 2025-06-06 · 295 m · Vendu 625 000 $ (4 921 $/m²) 127 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +72 835 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 811 945 $ Poids 37 % |
| 6 | 75, Rue des Appalaches, Austin 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (4 108 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 674 887 $ Poids 36 % |
| 7 | 56, rue des Floralies, Austin 2024-11-01 · 866 m · Vendu 640 000 $ (4 469 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +29 944 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 858 789 $ Poids 28 % |
| 8 | 3496, Chemin Hopps, Austin 2024-05-03 · 698 m · Vendu 680 000 $ (4 719 $/m²) 144,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +29 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 811 $ Poids 19 % |
| 9 | 3379, chemin Hopps, Austin 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 644 000 $ (4 548 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie +34 110 $ · Ajust. âge +25 760 $ | 761 420 $ Poids 17 % |
| 10 | 4, Impasse du Rond-Point, Austin 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 427 000 $ (2 392 $/m²) 178,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −26 194 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 481 664 $ Poids 14 % |
| 11 | 42, Rue du Muguet, Austin 2024-04-02 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (5 633 $/m²) 150,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 329 $ · Ajust. superficie +16 054 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 114 132 $ Poids 14 % |
| 12 | 4, chemin de L'Agapê, Austin 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 328 $/m²) 126,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +50 586 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 547 045 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.