27 Chemin ROSAIRE-LECLERC · Austin
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 112,4 m² · constr. 1965 · terrain 919,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 306 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021675387000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
45085021675387000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 56 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue des Floralies, Austin 2025-11-04 · 538 m · Vendu 550 000 $ (4 709 $/m²) 116,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 544 $ Poids 73 % |
| 2 | 1, rue des Floralies, Austin 2026-01-08 · 842 m · Vendu 589 000 $ (5 404 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 593 799 $ Poids 65 % |
| 3 | 4, Impasse des Trilles-Blancs, Austin 2025-06-20 · 778 m · Vendu 721 000 $ (6 627 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 720 365 $ Poids 53 % |
| 4 | 28, rue du Muguet, Austin 2025-04-28 · 397 m · Vendu 650 000 $ (6 354 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +32 087 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 726 292 $ Poids 52 % |
| 5 | 6, rue des Myosotis, Austin 2026-04-20 · 555 m · Vendu 577 000 $ (4 371 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −42 838 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 499 887 $ Poids 52 % |
| 6 | 58, rue des Iris, Austin 2025-06-06 · 548 m · Vendu 625 000 $ (4 921 $/m²) 127 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −35 925 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 578 185 $ Poids 46 % |
| 7 | 95, rue des Appalaches, Austin 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 717 500 $ (7 482 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 671 $ · Ajust. superficie +61 724 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 771 145 $ Poids 33 % |
| 8 | 3427, chemin Hopps, Austin 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 55 740 $ (573 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 159 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge −2 787 $ | 62 437 $ Poids 33 % |
| 9 | 4, chemin de L'Agapê, Austin 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 328 $/m²) 126,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −22 964 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 404 195 $ Poids 30 % |
| 10 | 23, Ch. du Rivage, Austin 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 417 $/m²) 92,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 442 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 559 442 $ Poids 22 % |
| 11 | 1185, Route 112, Austin 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 251 400 $ (2 489 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 041 $ · Ajust. superficie +14 188 $ · Ajust. âge −11 313 $ | 303 316 $ Poids 21 % |
| 12 | 1206, route 112, Austin 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ (4 552 $/m²) 118,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 574 829 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.