9 Rue BOUTONS-D'OR · Austin
Valeur estimée
829 200 $
Chalet · 5 268 $/m² · 157,4 m² · constr. 1980 · terrain 3 300,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 300,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
628 000 $
Rôle antérieur 468 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021679440600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 300 $
Valeur bâtiment
355 700 $
Rôle antérieur
468 200 $
ID provincial
45085021679440600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 76 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin des Fleurs, Austin 2025-08-15 · 478 m · Vendu 902 000 $ (5 300 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 483 $ · Ajust. superficie −33 918 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 852 366 $ Poids 62 % |
| 2 | 6, rue des Myosotis, Austin 2026-04-20 · 598 m · Vendu 577 000 $ (4 371 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +55 514 $ · Ajust. âge −37 505 $ | 618 435 $ Poids 54 % |
| 3 | 75, Rue des Appalaches, Austin 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 108 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 589 455 $ Poids 53 % |
| 4 | 8, rue des Mélilots, Austin 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 801 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −32 166 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 781 817 $ Poids 42 % |
| 5 | 503, chemin North, Austin 2025-09-25 · 789 m · Vendu 715 000 $ (3 859 $/m²) 185,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −53 828 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 734 576 $ Poids 37 % |
| 6 | 56, rue des Floralies, Austin 2024-11-01 · 293 m · Vendu 640 000 $ (4 469 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +31 732 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 809 377 $ Poids 36 % |
| 7 | 4, Impasse du Rond-Point, Austin 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 427 000 $ (2 392 $/m²) 178,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −25 237 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 482 621 $ Poids 30 % |
| 8 | 4, chemin de L'Agapê, Austin 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 328 $/m²) 126,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +51 918 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 510 577 $ Poids 29 % |
| 9 | 58, rue des Iris, Austin 2025-06-06 · 839 m · Vendu 625 000 $ (4 921 $/m²) 127 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +74 803 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 713 913 $ Poids 27 % |
| 10 | 1237, route 112, Austin 2024-07-26 · 947 m · Vendu 569 900 $ (3 667 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 794 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 610 371 $ Poids 22 % |
| 11 | 42, Rue du Muguet, Austin 2024-04-02 · 255 m · Vendu 850 000 $ (5 633 $/m²) 150,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 329 $ · Ajust. superficie +18 307 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 984 636 $ Poids 22 % |
| 12 | 3379, chemin Hopps, Austin 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 644 000 $ (4 548 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie +35 929 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 673 079 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.