26 Rue CAMOMILLE · Austin
Valeur estimée
1 554 100 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 383,5 m² · constr. 2016 · terrain 6 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
383,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000,1 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 031 700 $
Rôle antérieur 584 500 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021680373200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
851 700 $
Rôle antérieur
584 500 $
ID provincial
45085021680373200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 964 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 91 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Camomille, Austin 2025-02-28 · 151 m · Vendu 1 475 000 $ (4 887 $/m²) 301,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +275 855 $ · Ajust. superficie +199 648 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 1 972 628 $ Poids 27 % |
| 2 | 449, chemin North, Austin 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 1 750 000 $ (5 138 $/m²) 340,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +156 385 $ · Ajust. superficie +110 210 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 964 095 $ Poids 23 % |
| 3 | 5, Impasse du Chèvrefeuille, Austin 2024-08-15 · 744 m · Vendu 1 610 000 $ (3 663 $/m²) 439,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +320 056 $ · Ajust. superficie −102 571 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 1 779 185 $ Poids 20 % |
| 4 | 3460, Chemin Hopps, Austin 2024-04-08 · 1.1 km · Vendu 1 085 000 $ Ajust. marché +256 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 341 990 $ Poids 10 % |
| 5 | 13, rue des Amarantes, Austin 2025-12-11 · 160 m · Vendu 1 120 000 $ (4 718 $/m²) 237,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 389 $ · Ajust. superficie +280 000 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 1 544 189 $ Poids 9 % |
| 6 | 18, rue des Mélilots, Austin 2026-02-27 · 474 m · Vendu 900 000 $ (4 298 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 234 841 $ Poids 3 % |
| 7 | 20, rue des Liserons, Austin 2026-01-13 · 654 m · Vendu 780 000 $ (3 881 $/m²) 201 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 1 054 990 $ Poids 2 % |
| 8 | 10, rue des Amarantes, Austin 2024-08-30 · 154 m · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 1 269 149 $ Poids 1 % |
| 9 | 503, chemin North, Austin 2025-09-25 · 475 m · Vendu 715 000 $ (3 859 $/m²) 185,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 031 504 $ Poids 1 % |
| 10 | 85, rue Des Appalaches, Austin 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 639 000 $ (3 232 $/m²) 197,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +159 750 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 864 280 $ Poids 1 % |
| 11 | 8, rue des Mélilots, Austin 2025-09-16 · 536 m · Vendu 820 000 $ (4 801 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 1 088 683 $ Poids 1 % |
| 12 | 42, chemin des Fleurs, Austin 2025-08-15 · 592 m · Vendu 902 000 $ (5 300 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 483 $ · Ajust. superficie +225 500 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 1 179 433 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.