29 Chemin FLEURS · Austin
Valeur estimée
1 391 500 $
Chalet · 5 745 $/m² · 242,2 m² · constr. 2011 · terrain 10 767,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 767,6 m²
Frontage
131,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 245 700 $
Rôle antérieur 632 000 $ +97.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021684518800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 200 $
Valeur bâtiment
914 500 $
Rôle antérieur
632 000 $
ID provincial
45085021684518800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 90 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Amarantes, Austin 2025-12-11 · 463 m · Vendu 1 120 000 $ (4 718 $/m²) 237,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 389 $ · Ajust. superficie +11 323 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 247 511 $ Poids 79 % |
| 2 | 18, rue des Mélilots, Austin 2026-02-27 · 749 m · Vendu 900 000 $ (4 298 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +70 487 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 057 828 $ Poids 54 % |
| 3 | 20, rue des Liserons, Austin 2026-01-13 · 690 m · Vendu 780 000 $ (3 881 $/m²) 201 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +79 940 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 920 430 $ Poids 46 % |
| 4 | 503, chemin North, Austin 2025-09-25 · 541 m · Vendu 715 000 $ (3 859 $/m²) 185,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +109 777 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 962 531 $ Poids 29 % |
| 5 | 85, rue Des Appalaches, Austin 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (3 232 $/m²) 197,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +71 916 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 760 471 $ Poids 27 % |
| 6 | 10, rue des Amarantes, Austin 2024-08-30 · 577 m · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie +76 939 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 1 106 838 $ Poids 22 % |
| 7 | 30, rue de la Camomille, Austin 2025-02-28 · 400 m · Vendu 1 475 000 $ (4 887 $/m²) 301,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +275 855 $ · Ajust. superficie −145 643 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 1 590 462 $ Poids 20 % |
| 8 | 42, chemin des Fleurs, Austin 2025-08-15 · 246 m · Vendu 902 000 $ (5 300 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 483 $ · Ajust. superficie +190 787 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 1 122 171 $ Poids 18 % |
| 9 | 8, rue des Mélilots, Austin 2025-09-16 · 701 m · Vendu 820 000 $ (4 801 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +171 393 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 1 034 577 $ Poids 16 % |
| 10 | 4, Impasse du Rond-Point, Austin 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 427 000 $ (2 392 $/m²) 178,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +76 190 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 584 048 $ Poids 9 % |
| 11 | 75, Rue des Appalaches, Austin 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 108 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 804 708 $ Poids 7 % |
| 12 | 42, Rue du Muguet, Austin 2024-04-02 · 676 m · Vendu 850 000 $ (5 633 $/m²) 150,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 329 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 1 268 079 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.