50 Rue FLORALIES · Austin
Valeur estimée
1 111 600 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 272,2 m² · constr. 1982 · terrain 5 191,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 191,7 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 000 $
Rôle antérieur 600 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021689938400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
697 100 $
Rôle antérieur
600 900 $
ID provincial
45085021689938400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 119 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 096 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 86 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Amarantes, Austin 2025-12-11 · 953 m · Vendu 1 120 000 $ (4 718 $/m²) 237,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 389 $ · Ajust. superficie +82 089 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 189 478 $ Poids 45 % |
| 2 | 30, rue de la Camomille, Austin 2025-02-28 · 894 m · Vendu 1 475 000 $ (4 887 $/m²) 301,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +275 855 $ · Ajust. superficie −72 333 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 531 022 $ Poids 33 % |
| 3 | 18, rue des Mélilots, Austin 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 298 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +134 957 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 018 798 $ Poids 21 % |
| 4 | 20, rue des Liserons, Austin 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 881 $/m²) 201 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +138 149 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 912 339 $ Poids 19 % |
| 5 | 85, rue Des Appalaches, Austin 2026-01-09 · 993 m · Vendu 639 000 $ (3 232 $/m²) 197,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +120 398 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 754 639 $ Poids 18 % |
| 6 | 503, chemin North, Austin 2025-09-25 · 925 m · Vendu 715 000 $ (3 859 $/m²) 185,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +167 657 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 963 210 $ Poids 11 % |
| 7 | 10, rue des Amarantes, Austin 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie +140 350 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 096 299 $ Poids 8 % |
| 8 | 42, chemin des Fleurs, Austin 2025-08-15 · 474 m · Vendu 902 000 $ (5 300 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 483 $ · Ajust. superficie +225 500 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 1 111 783 $ Poids 7 % |
| 9 | 4, Impasse du Rond-Point, Austin 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 427 000 $ (2 392 $/m²) 178,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +106 750 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 614 608 $ Poids 6 % |
| 10 | 8, rue des Mélilots, Austin 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 801 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 018 983 $ Poids 5 % |
| 11 | 82, chemin de la Traverse, Eastman 2024-09-23 · 2.6 km · Vendu 1 180 000 $ (4 533 $/m²) 260,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie +26 973 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 327 033 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.