14 Chemin FLEURS · Austin
Valeur estimée
779 900 $
Unifamiliale · 6 249 $/m² · 124,8 m² · constr. 2011 · terrain 6 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 700 $
Rôle antérieur 353 100 $ +92.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021691294700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
499 700 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
45085021691294700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 72 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Myosotis, Austin 2026-04-20 · 621 m · Vendu 577 000 $ (4 371 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −15 736 $ · Ajust. âge +51 930 $ | 636 619 $ Poids 77 % |
| 2 | 58, rue des Iris, Austin 2025-06-06 · 138 m · Vendu 625 000 $ (4 921 $/m²) 127 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 730 572 $ Poids 67 % |
| 3 | 68, rue des Floralies, Austin 2025-11-04 · 712 m · Vendu 550 000 $ (4 709 $/m²) 116,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +18 836 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 674 739 $ Poids 63 % |
| 4 | 4, Impasse des Trilles-Blancs, Austin 2025-06-20 · 732 m · Vendu 721 000 $ (6 627 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +53 015 $ · Ajust. âge −10 815 $ | 822 737 $ Poids 42 % |
| 5 | 1, rue des Floralies, Austin 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (5 404 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +42 689 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 650 862 $ Poids 34 % |
| 6 | 28, rue du Muguet, Austin 2025-04-28 · 752 m · Vendu 650 000 $ (6 354 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +71 481 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 872 936 $ Poids 29 % |
| 7 | 56, rue des Floralies, Austin 2024-11-01 · 798 m · Vendu 640 000 $ (4 469 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −41 117 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 787 728 $ Poids 23 % |
| 8 | 4, chemin de L'Agapê, Austin 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 328 $/m²) 126,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 494 129 $ Poids 23 % |
| 9 | 3379, chemin Hopps, Austin 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 644 000 $ (4 548 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie −38 203 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 656 906 $ Poids 19 % |
| 10 | 3496, Chemin Hopps, Austin 2024-05-03 · 708 m · Vendu 680 000 $ (4 719 $/m²) 144,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −45 538 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 726 780 $ Poids 14 % |
| 11 | 1206, route 112, Austin 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 539 000 $ (4 552 $/m²) 118,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie +14 568 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 621 918 $ Poids 11 % |
| 12 | 80, chemin des Riverains, Austin 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 699 900 $ (6 985 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +85 916 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 864 631 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.