22 Chemin FLEURS · Austin
Valeur estimée
671 400 $
Unifamiliale · 5 329 $/m² · 126 m² · constr. 2007 · terrain 3 783,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 783,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 700 $
Rôle antérieur 285 800 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021691509200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
45085021691509200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 64 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Myosotis, Austin 2026-04-20 · 572 m · Vendu 577 000 $ (4 371 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −13 114 $ · Ajust. âge +40 390 $ | 627 702 $ Poids 81 % |
| 2 | 58, rue des Iris, Austin 2025-06-06 · 131 m · Vendu 625 000 $ (4 921 $/m²) 127 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 721 024 $ Poids 68 % |
| 3 | 68, rue des Floralies, Austin 2025-11-04 · 662 m · Vendu 550 000 $ (4 709 $/m²) 116,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +21 661 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 672 064 $ Poids 64 % |
| 4 | 4, Impasse des Trilles-Blancs, Austin 2025-06-20 · 689 m · Vendu 721 000 $ (6 627 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +56 991 $ · Ajust. âge −25 235 $ | 812 293 $ Poids 42 % |
| 5 | 1, rue des Floralies, Austin 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (5 404 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +45 931 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 642 324 $ Poids 33 % |
| 6 | 28, rue du Muguet, Austin 2025-04-28 · 706 m · Vendu 650 000 $ (6 354 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +75 293 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 876 749 $ Poids 29 % |
| 7 | 56, rue des Floralies, Austin 2024-11-01 · 751 m · Vendu 640 000 $ (4 469 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −38 436 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 790 409 $ Poids 25 % |
| 8 | 4, chemin de L'Agapê, Austin 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 328 $/m²) 126,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 126 $ Poids 25 % |
| 9 | 3379, chemin Hopps, Austin 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 644 000 $ (4 548 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie −35 475 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 646 755 $ Poids 21 % |
| 10 | 3496, Chemin Hopps, Austin 2024-05-03 · 753 m · Vendu 680 000 $ (4 719 $/m²) 144,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −42 706 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 716 011 $ Poids 15 % |
| 11 | 1206, route 112, Austin 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 539 000 $ (4 552 $/m²) 118,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie +17 299 $ · Ajust. âge −45 815 $ | 613 870 $ Poids 12 % |
| 12 | 37, rue Lapalme, Austin 2024-08-21 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 178 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +33 215 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 619 160 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.