47 Chemin FLEURS · Austin
Valeur estimée
632 300 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 125,3 m² · constr. 1963 · terrain 2 077,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 077,6 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 700 $
Rôle antérieur 391 200 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021695928200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
391 200 $
ID provincial
45085021695928200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 62 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Myosotis, Austin 2026-04-20 · 304 m · Vendu 577 000 $ (4 371 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −14 644 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 528 082 $ Poids 89 % |
| 2 | 68, rue des Floralies, Austin 2025-11-04 · 317 m · Vendu 550 000 $ (4 709 $/m²) 116,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +20 013 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 565 916 $ Poids 75 % |
| 3 | 58, rue des Iris, Austin 2025-06-06 · 457 m · Vendu 625 000 $ (4 921 $/m²) 127 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 609 927 $ Poids 62 % |
| 4 | 4, Impasse des Trilles-Blancs, Austin 2025-06-20 · 525 m · Vendu 721 000 $ (6 627 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +54 671 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 763 109 $ Poids 47 % |
| 5 | 1, rue des Floralies, Austin 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (5 404 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +44 040 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 628 653 $ Poids 43 % |
| 6 | 4, chemin de L'Agapê, Austin 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 328 $/m²) 126,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 421 461 $ Poids 42 % |
| 7 | 28, rue du Muguet, Austin 2025-04-28 · 317 m · Vendu 650 000 $ (6 354 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +73 069 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 760 775 $ Poids 36 % |
| 8 | 56, rue des Floralies, Austin 2024-11-01 · 358 m · Vendu 640 000 $ (4 469 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −40 000 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 683 245 $ Poids 30 % |
| 9 | 3379, chemin Hopps, Austin 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 644 000 $ (4 548 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie −37 066 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 600 083 $ Poids 24 % |
| 10 | 1206, route 112, Austin 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 539 000 $ (4 552 $/m²) 118,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie +15 706 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 604 191 $ Poids 21 % |
| 11 | 1185, Route 112, Austin 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 251 400 $ (2 489 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 041 $ · Ajust. superficie +30 243 $ · Ajust. âge −13 827 $ | 316 856 $ Poids 15 % |
| 12 | 37, rue Lapalme, Austin 2024-08-21 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 178 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +31 753 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 537 197 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.