1286 Route 112 · Austin
Valeur estimée
1 270 000 $
Unifamiliale · 5 802 $/m² · 218,9 m² · constr. 2002 · terrain 1 736,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 736,3 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 125 900 $
Rôle antérieur 606 200 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021708432200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
600 900 $
Valeur bâtiment
525 000 $
Rôle antérieur
606 200 $
ID provincial
45085021708432200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 459 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 89 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Impasse du Rond-Point, Austin 2025-05-20 · 350 m · Vendu 427 000 $ (2 392 $/m²) 178,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +48 322 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 556 179 $ Poids 36 % |
| 2 | 503, chemin North, Austin 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (3 859 $/m²) 185,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +64 825 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 917 578 $ Poids 16 % |
| 3 | 13, rue des Amarantes, Austin 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 1 120 000 $ (4 718 $/m²) 237,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 389 $ · Ajust. superficie −43 639 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 142 149 $ Poids 13 % |
| 4 | 20, rue des Mélèzes, Eastman 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 1 705 000 $ (8 853 $/m²) 192,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +151 301 $ · Ajust. superficie +116 411 $ · Ajust. âge −170 500 $ | 1 802 212 $ Poids 11 % |
| 5 | 20, rue des Liserons, Austin 2026-01-13 · 2.2 km · Vendu 780 000 $ (3 881 $/m²) 201 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +34 731 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 840 122 $ Poids 10 % |
| 6 | 82, chemin de la Traverse, Eastman 2024-09-23 · 1.4 km · Vendu 1 180 000 $ (4 533 $/m²) 260,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie −93 838 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 1 253 423 $ Poids 9 % |
| 7 | 18, rue des Mélilots, Austin 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (4 298 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +20 415 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 967 256 $ Poids 9 % |
| 8 | 10, rue des Amarantes, Austin 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie +27 690 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 1 018 439 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.