1 Rue FLORALIES · Austin
Valeur estimée
692 500 $
Unifamiliale · 6 353 $/m² · 109 m² · constr. 2023 · terrain 8 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 34 200 $ +1306.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021711002500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
404 300 $
Rôle antérieur
34 200 $
ID provincial
45085021711002500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 66 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Floralies, Austin 2026-01-08 · 5 m · Vendu 589 000 $ (5 404 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 513 $ Poids 90 % |
| 2 | 23, Ch. du Rivage, Austin 2026-07-06 · 792 m · Vendu 500 000 $ (5 417 $/m²) 92,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 233 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 233 $ Poids 52 % |
| 3 | 68, rue des Floralies, Austin 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 709 $/m²) 116,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −18 365 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 637 539 $ Poids 42 % |
| 4 | 28, rue du Muguet, Austin 2025-04-28 · 890 m · Vendu 650 000 $ (6 354 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +21 285 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 822 741 $ Poids 42 % |
| 5 | 5, rue Cabana, Eastman 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 553 583 $ Poids 40 % |
| 6 | 11, chemin des Diligences, Austin 2025-08-21 · 888 m · Vendu 398 000 $ (4 312 $/m²) 92,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +36 005 $ · Ajust. âge +33 830 $ | 500 701 $ Poids 37 % |
| 7 | 61, rue Desève, Eastman 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 587 042 $ Poids 37 % |
| 8 | 11, Chemin de la Pente, Eastman 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +28 751 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 501 782 $ Poids 35 % |
| 9 | 4, chemin de L'Agapê, Austin 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 328 $/m²) 126,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −28 621 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 467 838 $ Poids 29 % |
| 10 | 6, rue Cabana, Eastman 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 604 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge +900 $ | 194 418 $ Poids 28 % |
| 11 | 4, Impasse des Trilles-Blancs, Austin 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 721 000 $ (6 627 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge +32 445 $ | 813 645 $ Poids 25 % |
| 12 | 1185, Route 112, Austin 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 251 400 $ (2 489 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 041 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 335 537 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.