5 Rue FLORALIES · Austin
Valeur estimée
1 444 800 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 391,9 m² · constr. 2008 · terrain 11 934,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 934,3 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
966 900 $
Rôle antérieur 578 300 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021711942900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
807 000 $
Rôle antérieur
578 300 $
ID provincial
45085021711942900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 730 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 91 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Camomille, Austin 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 1 475 000 $ (4 887 $/m²) 301,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +275 855 $ · Ajust. superficie +220 175 $ · Ajust. âge −36 875 $ | 1 934 154 $ Poids 14 % |
| 2 | 5, Impasse du Chèvrefeuille, Austin 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 1 610 000 $ (3 663 $/m²) 439,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +320 056 $ · Ajust. superficie −87 185 $ · Ajust. âge −112 700 $ | 1 730 170 $ Poids 9 % |
| 3 | 13, rue des Amarantes, Austin 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 1 120 000 $ (4 718 $/m²) 237,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 389 $ · Ajust. superficie +280 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 499 389 $ Poids 3 % |
| 4 | 82, chemin de la Traverse, Eastman 2024-09-23 · 2.1 km · Vendu 1 180 000 $ (4 533 $/m²) 260,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie +295 000 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 1 677 661 $ Poids 1 % |
| 5 | 18, rue des Mélilots, Austin 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (4 298 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 198 841 $ Poids 1 % |
| 6 | 20, rue des Liserons, Austin 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (3 881 $/m²) 201 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 1 023 790 $ Poids 1 % |
| 7 | 503, chemin North, Austin 2025-09-25 · 950 m · Vendu 715 000 $ (3 859 $/m²) 185,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 031 504 $ Poids 1 % |
| 8 | 4, Impasse du Rond-Point, Austin 2025-05-20 · 494 m · Vendu 427 000 $ (2 392 $/m²) 178,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +106 750 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 614 608 $ Poids 1 % |
| 9 | 10, rue des Amarantes, Austin 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 1 234 349 $ Poids 0 % |
| 10 | 42, chemin des Fleurs, Austin 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 902 000 $ (5 300 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 483 $ · Ajust. superficie +225 500 $ · Ajust. âge −58 630 $ | 1 143 353 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue du Cap, Eastman 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 834 $/m²) 172,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 706 905 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, rue des Mélilots, Austin 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (4 801 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 1 055 883 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.