554 Chemin NORTH · Austin
Valeur estimée
582 100 $
Chalet · 4 170 $/m² · 139,6 m² · constr. 1845 · terrain 75 805 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 805 m²
Frontage
182,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
397 300 $
Rôle antérieur 235 700 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021712844800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1845
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 900 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
45085021712844800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 58 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Myosotis, Austin 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 577 000 $ (4 371 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +16 611 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 559 336 $ Poids 46 % |
| 2 | 4, chemin de L'Agapê, Austin 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 328 $/m²) 126,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +22 298 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 434 757 $ Poids 43 % |
| 3 | 68, rue des Floralies, Austin 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 709 $/m²) 116,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +53 682 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 599 585 $ Poids 31 % |
| 4 | 56, rue des Floralies, Austin 2024-11-01 · 904 m · Vendu 640 000 $ (4 469 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 692 801 $ Poids 30 % |
| 5 | 58, rue des Iris, Austin 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 921 $/m²) 127 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +31 004 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 645 114 $ Poids 24 % |
| 6 | 1237, route 112, Austin 2024-07-26 · 616 m · Vendu 569 900 $ (3 667 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 794 $ · Ajust. superficie −28 972 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 577 732 $ Poids 23 % |
| 7 | 1012, rue Principale, Eastman 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 150 $/m²) 162,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −24 939 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 454 $ Poids 21 % |
| 8 | 42, Rue du Muguet, Austin 2024-04-02 · 598 m · Vendu 850 000 $ (5 633 $/m²) 150,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 329 $ · Ajust. superficie −31 826 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 934 503 $ Poids 18 % |
| 9 | 1206, route 112, Austin 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (4 552 $/m²) 118,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie +48 255 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 636 741 $ Poids 17 % |
| 10 | 6, rue Cabana, Eastman 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 604 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +21 979 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 200 064 $ Poids 14 % |
| 11 | 231, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 517 $ Poids 12 % |
| 12 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 108 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 953 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.