562 Chemin NORTH · Austin
Valeur estimée
636 300 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 139,1 m² · constr. 1989 · terrain 18 361 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 361 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 200 $
Rôle antérieur 246 200 $ +97.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021714094200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
45085021714094200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 62 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin de L'Agapê, Austin 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 328 $/m²) 126,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +21 466 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 499 025 $ Poids 45 % |
| 2 | 6, rue des Myosotis, Austin 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 577 000 $ (4 371 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +15 518 $ · Ajust. âge −11 540 $ | 604 403 $ Poids 38 % |
| 3 | 68, rue des Floralies, Austin 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 709 $/m²) 116,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +52 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 408 $ Poids 26 % |
| 4 | 56, rue des Floralies, Austin 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 469 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −9 162 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 797 283 $ Poids 26 % |
| 5 | 5, chemin De La Renaissance, Eastman 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −33 846 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 775 083 $ Poids 26 % |
| 6 | 1237, route 112, Austin 2024-07-26 · 475 m · Vendu 569 900 $ (3 667 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 794 $ · Ajust. superficie −29 889 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 576 815 $ Poids 24 % |
| 7 | 1012, rue Principale, Eastman 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 150 $/m²) 162,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −25 476 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 917 $ Poids 23 % |
| 8 | 58, rue des Iris, Austin 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 921 $/m²) 127 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +29 774 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 697 009 $ Poids 18 % |
| 9 | 1206, route 112, Austin 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (4 552 $/m²) 118,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie +47 117 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 635 603 $ Poids 17 % |
| 10 | 231, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 180 $ Poids 17 % |
| 11 | 42, Rue du Muguet, Austin 2024-04-02 · 730 m · Vendu 850 000 $ (5 633 $/m²) 150,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 329 $ · Ajust. superficie −33 234 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 933 095 $ Poids 17 % |
| 12 | 6, rue Cabana, Eastman 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 604 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +21 578 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 199 663 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.