564 Chemin NORTH · Austin
Valeur estimée
915 800 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 188,5 m² · constr. 2023 · terrain 5 236,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 236,6 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 800 $
Rôle antérieur 65 500 $ +924.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021715041400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
497 400 $
Rôle antérieur
65 500 $
ID provincial
45085021715041400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 81 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Impasse du Rond-Point, Austin 2025-05-20 · 222 m · Vendu 427 000 $ (2 392 $/m²) 178,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 519 819 $ Poids 62 % |
| 2 | 11, rue du Cap, Eastman 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 834 $/m²) 172,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 606 510 $ Poids 38 % |
| 3 | 503, chemin North, Austin 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 859 $/m²) 185,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 858 927 $ Poids 36 % |
| 4 | 42, chemin des Fleurs, Austin 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 902 000 $ (5 300 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 483 $ · Ajust. superficie +48 492 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 1 033 995 $ Poids 29 % |
| 5 | 1012, rue Principale, Eastman 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 150 $/m²) 162,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +27 626 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 445 019 $ Poids 27 % |
| 6 | 249, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (4 770 $/m²) 169,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +44 602 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 1 002 559 $ Poids 23 % |
| 7 | 1237, route 112, Austin 2024-07-26 · 450 m · Vendu 569 900 $ (3 667 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 794 $ · Ajust. superficie +60 694 $ · Ajust. âge +5 699 $ | 730 087 $ Poids 19 % |
| 8 | 20, rue des Liserons, Austin 2026-01-13 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (3 881 $/m²) 201 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −24 254 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 863 036 $ Poids 17 % |
| 9 | 5, chemin De La Renaissance, Eastman 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +98 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 282 $ Poids 16 % |
| 10 | 18, rue des Mélilots, Austin 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (4 298 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −44 914 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 996 427 $ Poids 13 % |
| 11 | 8, rue des Mélilots, Austin 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 820 000 $ (4 801 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +42 488 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 954 871 $ Poids 13 % |
| 12 | 42, Rue du Muguet, Austin 2024-04-02 · 759 m · Vendu 850 000 $ (5 633 $/m²) 150,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 329 $ · Ajust. superficie +105 898 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 212 477 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.