603 Chemin NORTH · Austin
Valeur estimée
216 800 $
Chalet · 4 443 $/m² · 48,8 m² · constr. 1967 · terrain 3 147 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 147 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
186 400 $
Rôle antérieur 83 600 $ +123.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021717010900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
59 900 $
Rôle antérieur
83 600 $
ID provincial
45085021717010900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 5 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Bellevue, Austin 2025-05-30 · 483 m · Vendu 990 000 $ Ajust. marché +88 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 078 469 $ Poids 42 % |
| 2 | , Eastman 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 277 $ Poids 26 % |
| 3 | , Austin 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 24 % |
| 4 | 43, rue Cabana, Eastman 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 22 % |
| 5 | 19, Chemin de la Colline, Austin 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (4 020 $/m²) 59,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 910 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 232 490 $ Poids 20 % |
| 6 | 8, Rue Cabana, Eastman 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 63 450 $ (1 763 $/m²) 36 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 280 $ · Ajust. âge −952 $ | 73 778 $ Poids 14 % |
| 7 | 253, rue Du Pré, Eastman 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 53 500 $ Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 248 $ Poids 7 % |
| 8 | 10, chemin des Diligences, Austin 2025-01-13 · 413 m · Vendu 419 000 $ (6 310 $/m²) 66,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +80 369 $ · Ajust. superficie −55 530 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 401 938 $ Poids 6 % |
| 9 | 1074, rue Principale, Eastman 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 418 000 $ (5 838 $/m²) 71,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −66 553 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 398 518 $ Poids 2 % |
| 10 | 1306, Route 112, Austin 2025-08-07 · 304 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −99 197 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 459 591 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, chemin de la Colline, Austin 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (6 015 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −93 233 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 430 836 $ Poids 0 % |
| 12 | 1064, rue Principale, Eastman 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 951 $/m²) 81,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −81 693 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 385 174 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.