1253 Route 112 · Austin
Valeur estimée
502 000 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 112,5 m² · constr. 1991 · terrain 2 162,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 162,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 700 $
Rôle antérieur 208 600 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021726339000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
45085021726339000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 52 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Floralies, Austin 2026-01-08 · 586 m · Vendu 589 000 $ (5 404 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 594 069 $ Poids 76 % |
| 2 | 23, Ch. du Rivage, Austin 2026-07-06 · 296 m · Vendu 500 000 $ (5 417 $/m²) 92,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 713 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 713 $ Poids 57 % |
| 3 | 4, chemin de L'Agapê, Austin 2026-02-13 · 963 m · Vendu 420 000 $ (3 328 $/m²) 126,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −22 797 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 458 962 $ Poids 49 % |
| 4 | 11, chemin des Diligences, Austin 2025-08-21 · 308 m · Vendu 398 000 $ (4 312 $/m²) 92,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +43 551 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 444 567 $ Poids 44 % |
| 5 | 68, rue des Floralies, Austin 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 709 $/m²) 116,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −10 124 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 596 279 $ Poids 37 % |
| 6 | 61, rue Desève, Eastman 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 595 565 $ Poids 36 % |
| 7 | 28, rue du Muguet, Austin 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 354 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +32 405 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 811 110 $ Poids 34 % |
| 8 | 5, rue Cabana, Eastman 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 561 523 $ Poids 32 % |
| 9 | 1206, route 112, Austin 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (4 552 $/m²) 118,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 575 056 $ Poids 28 % |
| 10 | 1185, Route 112, Austin 2024-11-18 · 921 m · Vendu 251 400 $ (2 489 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 041 $ · Ajust. superficie +14 312 $ · Ajust. âge +21 369 $ | 336 122 $ Poids 26 % |
| 11 | 25, rue du Pré, Eastman 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 436 000 $ (3 956 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge +30 520 $ | 488 771 $ Poids 26 % |
| 12 | 6, rue Cabana, Eastman 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 604 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 178 326 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.