1247 Route 112 · Austin
Valeur estimée
747 400 $
Autre · 2 401 $/m² · 311,3 m² · constr. 1935 · terrain 2 828,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 828,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 127 900 $ +83.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021728152700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
45085021728152700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 415 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 70 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Camomille, Austin 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 1 475 000 $ (4 887 $/m²) 301,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +275 855 $ · Ajust. superficie +23 215 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 626 570 $ Poids 14 % |
| 2 | 82, chemin de la Traverse, Eastman 2024-09-23 · 1.5 km · Vendu 1 180 000 $ (4 533 $/m²) 260,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie +115 597 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 415 658 $ Poids 9 % |
| 3 | 13, rue des Amarantes, Austin 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 1 120 000 $ (4 718 $/m²) 237,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 389 $ · Ajust. superficie +174 322 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 281 710 $ Poids 7 % |
| 4 | 18, rue des Mélilots, Austin 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (4 298 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +218 983 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 102 823 $ Poids 2 % |
| 5 | 20, rue des Liserons, Austin 2026-01-13 · 2.1 km · Vendu 780 000 $ (3 881 $/m²) 201 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 969 190 $ Poids 2 % |
| 6 | 20, rue des Mélèzes, Eastman 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 1 705 000 $ (8 853 $/m²) 192,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +151 301 $ · Ajust. superficie +426 250 $ · Ajust. âge −170 500 $ | 2 112 051 $ Poids 1 % |
| 7 | 10, rue des Amarantes, Austin 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 173 449 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.