1245 Route 112 · Austin
Valeur estimée
460 200 $
Autre · 2 371 $/m² · 194,1 m² · terrain 2 926,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 926,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
115 000 $
Rôle antérieur 36 700 $ +213.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021728554700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
6 100 $
Rôle antérieur
36 700 $
ID provincial
45085021728554700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 44 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Impasse du Rond-Point, Austin 2025-05-20 · 501 m · Vendu 427 000 $ (2 392 $/m²) 178,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +18 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 817 $ Poids 53 % |
| 2 | 11, rue du Cap, Eastman 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 834 $/m²) 172,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +30 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 445 $ Poids 26 % |
| 3 | 249, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (4 770 $/m²) 169,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +57 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 016 $ Poids 23 % |
| 4 | 503, chemin North, Austin 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (3 859 $/m²) 185,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +16 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 231 $ Poids 23 % |
| 5 | 42, chemin des Fleurs, Austin 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 902 000 $ (5 300 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 483 $ · Ajust. superficie +63 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 814 $ Poids 21 % |
| 6 | 1237, route 112, Austin 2024-07-26 · 197 m · Vendu 569 900 $ (3 667 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 794 $ · Ajust. superficie +70 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 656 $ Poids 17 % |
| 7 | 1012, rue Principale, Eastman 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 150 $/m²) 162,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +33 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 039 $ Poids 17 % |
| 8 | 20, rue des Liserons, Austin 2026-01-13 · 2.1 km · Vendu 780 000 $ (3 881 $/m²) 201 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −13 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 802 $ Poids 13 % |
| 9 | 20, rue des Mélèzes, Eastman 2025-12-03 · 2.2 km · Vendu 1 705 000 $ (8 853 $/m²) 192,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +151 301 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 862 941 $ Poids 11 % |
| 10 | 18, rue des Mélilots, Austin 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (4 298 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −32 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 961 $ Poids 9 % |
| 11 | 8, rue des Mélilots, Austin 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 820 000 $ (4 801 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +55 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 914 $ Poids 8 % |
| 12 | 10, rue des Amarantes, Austin 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie −24 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 219 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.