16 Rue FLORALIES · Austin
Valeur estimée
747 700 $
Unifamiliale · 5 814 $/m² · 128,6 m² · constr. 2005 · terrain 8 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 300 $
Rôle antérieur 378 300 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021730450100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
477 300 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
45085021730450100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 70 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Myosotis, Austin 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 577 000 $ (4 371 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge +34 620 $ | 627 614 $ Poids 61 % |
| 2 | 1, rue des Floralies, Austin 2026-01-08 · 273 m · Vendu 589 000 $ (5 404 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +52 956 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 643 459 $ Poids 60 % |
| 3 | 68, rue des Floralies, Austin 2025-11-04 · 906 m · Vendu 550 000 $ (4 709 $/m²) 116,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +27 783 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 672 686 $ Poids 51 % |
| 4 | 4, chemin de L'Agapê, Austin 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 328 $/m²) 126,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 500 453 $ Poids 47 % |
| 5 | 58, rue des Iris, Austin 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 921 $/m²) 127 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 721 172 $ Poids 39 % |
| 6 | 56, rue des Floralies, Austin 2024-11-01 · 692 m · Vendu 640 000 $ (4 469 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −32 626 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 796 220 $ Poids 29 % |
| 7 | 4, Impasse des Trilles-Blancs, Austin 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 721 000 $ (6 627 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +65 606 $ · Ajust. âge −32 445 $ | 813 698 $ Poids 24 % |
| 8 | 1206, route 112, Austin 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 539 000 $ (4 552 $/m²) 118,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie +23 217 $ · Ajust. âge −51 205 $ | 614 398 $ Poids 21 % |
| 9 | 42, Rue du Muguet, Austin 2024-04-02 · 459 m · Vendu 850 000 $ (5 633 $/m²) 150,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 329 $ · Ajust. superficie −62 806 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 967 272 $ Poids 13 % |
| 10 | 1229, Route 112, Austin 2024-05-21 · 985 m · Vendu 345 000 $ (3 283 $/m²) 105,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +38 570 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 482 158 $ Poids 10 % |
| 11 | 25, rue du Pré, Eastman 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 436 000 $ (3 956 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +36 399 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 533 700 $ Poids 7 % |
| 12 | 3496, Chemin Hopps, Austin 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (4 719 $/m²) 144,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −36 572 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 715 346 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.