19 Rue FLORALIES · Austin
Valeur estimée
1 425 400 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 285,1 m² · constr. 2022 · terrain 8 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 000 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 105 800 $
Rôle antérieur 649 700 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021731603300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
952 300 $
Rôle antérieur
649 700 $
ID provincial
45085021731603300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 433 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 410 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 90 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Camomille, Austin 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 1 475 000 $ (4 887 $/m²) 301,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +275 855 $ · Ajust. superficie −40 809 $ · Ajust. âge +66 375 $ | 1 776 420 $ Poids 32 % |
| 2 | 13, rue des Amarantes, Austin 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 1 120 000 $ (4 718 $/m²) 237,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 389 $ · Ajust. superficie +112 519 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 1 410 308 $ Poids 28 % |
| 3 | 18, rue des Mélilots, Austin 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (4 298 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +162 679 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 199 520 $ Poids 10 % |
| 4 | 20, rue des Liserons, Austin 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 881 $/m²) 201 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +163 179 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 1 046 569 $ Poids 9 % |
| 5 | 503, chemin North, Austin 2025-09-25 · 934 m · Vendu 715 000 $ (3 859 $/m²) 185,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 031 504 $ Poids 8 % |
| 6 | 85, rue Des Appalaches, Austin 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 639 000 $ (3 232 $/m²) 197,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +141 246 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 864 946 $ Poids 8 % |
| 7 | 4, Impasse du Rond-Point, Austin 2025-05-20 · 610 m · Vendu 427 000 $ (2 392 $/m²) 178,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +106 750 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 614 608 $ Poids 6 % |
| 8 | 10, rue des Amarantes, Austin 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie +167 617 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 245 366 $ Poids 5 % |
| 9 | 82, chemin de la Traverse, Eastman 2024-09-23 · 2.2 km · Vendu 1 180 000 $ (4 533 $/m²) 260,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie +56 212 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 1 521 473 $ Poids 4 % |
| 10 | 11, rue du Cap, Eastman 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 834 $/m²) 172,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 706 905 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.