3 Chemin DILIGENCES · Austin
Valeur estimée
359 700 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 74,7 m² · constr. 1942 · terrain 2 078,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 078,4 m²
Frontage
90,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 112 600 $ +129.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021739619400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
45085021739619400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 27 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1306, Route 112, Austin 2025-08-07 · 647 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −19 159 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 477 128 $ Poids 56 % |
| 2 | 10, chemin des Diligences, Austin 2025-01-13 · 69 m · Vendu 419 000 $ (6 310 $/m²) 66,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +80 369 $ · Ajust. superficie +26 187 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 483 656 $ Poids 42 % |
| 3 | 23, Ch. du Rivage, Austin 2026-07-06 · 330 m · Vendu 500 000 $ (5 417 $/m²) 92,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 671 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 402 329 $ Poids 39 % |
| 4 | 1074, rue Principale, Eastman 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 418 000 $ (5 838 $/m²) 71,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +9 049 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 421 870 $ Poids 33 % |
| 5 | 11, chemin des Diligences, Austin 2025-08-21 · 76 m · Vendu 398 000 $ (4 312 $/m²) 92,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −37 946 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 353 119 $ Poids 31 % |
| 6 | 1064, rue Principale, Eastman 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (4 951 $/m²) 81,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −17 576 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 406 766 $ Poids 21 % |
| 7 | 19, Chemin de la Colline, Austin 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (4 020 $/m²) 59,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 151 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 254 551 $ Poids 15 % |
| 8 | 20, chemin de la Colline, Austin 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (6 015 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −15 338 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 508 731 $ Poids 12 % |
| 9 | 95, rue des Appalaches, Austin 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 717 500 $ (7 482 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 671 $ · Ajust. superficie −79 307 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 630 114 $ Poids 8 % |
| 10 | 11, Chemin de la Pente, Eastman 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −43 232 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 373 798 $ Poids 8 % |
| 11 | 1185, Route 112, Austin 2024-11-18 · 865 m · Vendu 251 400 $ (2 489 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 041 $ · Ajust. superficie −32 732 $ · Ajust. âge −25 140 $ | 242 569 $ Poids 4 % |
| 12 | 8, rue du Bourg, Eastman 2025-01-08 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 854 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −46 055 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 368 833 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.