24 Rue FLORALIES · Austin
Valeur estimée
813 700 $
Chalet · 4 582 $/m² · 177,6 m² · constr. 2005 · terrain 9 482,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 482,3 m²
Frontage
169 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
761 600 $
Rôle antérieur 500 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021740020800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
546 800 $
Rôle antérieur
500 700 $
ID provincial
45085021740020800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 75 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, chemin North, Austin 2025-09-25 · 808 m · Vendu 715 000 $ (3 859 $/m²) 185,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −14 856 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 837 898 $ Poids 58 % |
| 2 | 42, chemin des Fleurs, Austin 2025-08-15 · 809 m · Vendu 902 000 $ (5 300 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 483 $ · Ajust. superficie +19 609 $ · Ajust. âge −72 160 $ | 923 932 $ Poids 55 % |
| 3 | 4, Impasse du Rond-Point, Austin 2025-05-20 · 724 m · Vendu 427 000 $ (2 392 $/m²) 178,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 506 781 $ Poids 52 % |
| 4 | 8, rue des Mélilots, Austin 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (4 801 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +16 323 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 854 906 $ Poids 33 % |
| 5 | 20, rue des Liserons, Austin 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 881 $/m²) 201 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −45 403 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 771 687 $ Poids 31 % |
| 6 | 75, Rue des Appalaches, Austin 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (4 108 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +42 315 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 666 424 $ Poids 29 % |
| 7 | 85, rue Des Appalaches, Austin 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 639 000 $ (3 232 $/m²) 197,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −32 483 $ · Ajust. âge −28 755 $ | 636 902 $ Poids 29 % |
| 8 | 11, rue du Cap, Eastman 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 834 $/m²) 172,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 591 064 $ Poids 28 % |
| 9 | 18, rue des Mélilots, Austin 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 298 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −68 338 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 892 002 $ Poids 23 % |
| 10 | 56, rue des Floralies, Austin 2024-11-01 · 636 m · Vendu 640 000 $ (4 469 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +76 872 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 905 717 $ Poids 20 % |
| 11 | 1237, route 112, Austin 2024-07-26 · 799 m · Vendu 569 900 $ (3 667 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 794 $ · Ajust. superficie +40 707 $ · Ajust. âge −45 592 $ | 658 809 $ Poids 19 % |
| 12 | 42, Rue du Muguet, Austin 2024-04-02 · 403 m · Vendu 850 000 $ (5 633 $/m²) 150,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 329 $ · Ajust. superficie +75 199 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 1 105 278 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.