23 Rue FLORALIES · Austin
Valeur estimée
962 000 $
Chalet · 5 194 $/m² · 185,2 m² · constr. 2007 · terrain 6 586,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 586,7 m²
Frontage
101,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
840 500 $
Rôle antérieur 485 100 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021740656000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
654 600 $
Rôle antérieur
485 100 $
ID provincial
45085021740656000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 83 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, chemin North, Austin 2025-09-25 · 863 m · Vendu 715 000 $ (3 859 $/m²) 185,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 852 561 $ Poids 58 % |
| 2 | 42, chemin des Fleurs, Austin 2025-08-15 · 788 m · Vendu 902 000 $ (5 300 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 483 $ · Ajust. superficie +39 747 $ · Ajust. âge −63 140 $ | 953 091 $ Poids 52 % |
| 3 | 4, Impasse du Rond-Point, Austin 2025-05-20 · 737 m · Vendu 427 000 $ (2 392 $/m²) 178,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 515 872 $ Poids 51 % |
| 4 | 20, rue des Liserons, Austin 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 881 $/m²) 201 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −30 657 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 794 233 $ Poids 37 % |
| 5 | 85, rue Des Appalaches, Austin 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 639 000 $ (3 232 $/m²) 197,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −20 201 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 655 574 $ Poids 36 % |
| 6 | 8, rue des Mélilots, Austin 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (4 801 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +34 567 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 881 350 $ Poids 31 % |
| 7 | 18, rue des Mélilots, Austin 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 298 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −52 006 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 917 335 $ Poids 29 % |
| 8 | 75, Rue des Appalaches, Austin 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 108 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +57 927 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 688 485 $ Poids 27 % |
| 9 | 11, rue du Cap, Eastman 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 834 $/m²) 172,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +17 429 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 601 834 $ Poids 25 % |
| 10 | 1237, route 112, Austin 2024-07-26 · 746 m · Vendu 569 900 $ (3 667 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 794 $ · Ajust. superficie +54 643 $ · Ajust. âge −39 893 $ | 678 444 $ Poids 17 % |
| 11 | 10, rue des Amarantes, Austin 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie −43 542 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 968 957 $ Poids 15 % |
| 12 | 42, Rue du Muguet, Austin 2024-04-02 · 327 m · Vendu 850 000 $ (5 633 $/m²) 150,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 329 $ · Ajust. superficie +96 604 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 135 182 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.